1. Angebot der Bank

[Guest]

Nein wir sind nicht unter den 80 % /emoticons/default_biggrin.png

Aber man darf nie vergessen, dass man natürlich die Zinssätze, die anderen vor einiger Zeit angeboten wurden, auch nicht mehr mit unseren vergleichbar sind.

Wir waren heute noch bei der Raiffeisen und warten jetzt auf die Offerte... sieht aber konditionenmässig soweit gut aus...

Bin noch gespannt, was die UBS für ein Angebot macht, wenn sie schon so lange dafür brauchen /emoticons/default_tongue.png

@ blocki, hast du auch noch neue Angebote gekriegt?

 

[Guest]

also wir haben nun auch von der UBS ein Angebot, das eigentlich meiner Meinung nach ganz gut ist, nun hat sich aber herausgestellt, dass es für uns nicht in Frage kommt, da man die Zinsen nur fixieren kann, wenn man eine Baubewilligung hat /emoticons/default_additional/59.gif Das wussten wir gar nicht...

Naja, jetzt warten wir noch auf die Offerte der letzten Bank (St.Galler KB)

 

[blocki]

@ blocki, hast du auch noch neue Angebote gekriegt?

Ich werde morgen die Raiffeisen kontaktieren und mitteilen, dass wir beabsichtigen das Unternehmen Blockhausbau mit ihnen zu starten ;-).

Die UBS kann uns das Geld nicht zu den Konditionen einer 1. Hypo geben, die Raiffeisen aber schon und hat wie gesagt die tieferen Zinse.

Über die Hypozinsen werden wir uns aber sicher auch mit der Raiba nochmals unterhalten.

Eigentlich ist ja nun einfach mal wichtig, dass wir zu einem Baukredit kommen.

Bei uns ist der Ablauf wie folgt:

Im Winter wählen wir die Bäume aus und schlagen diese. Danach wird der Blockhausrohbau gestartet. Im Frühling, wenn der letzte Schnee weg ist (Mai), beginnt der Aushub......Ende der Aktion sollte dann im Herbst sein.

Somit haben wir eigentlich ja noch Zeit betr. Hypo.

Grüsse Blocki

 

[Guest]

Die Raiffeisen wollte uns nicht alles zu den Konditionen einer 1. Hypothek geben, sie müssen eine 2. machen sagte der Typ uns, das sei so im RaiBa-Reglement verankert /emoticons/default_confused.png

Die UBS hatte gute Konditionen, fixiert aber die Zinsen nur, wenn man eine gültige Baubewilligung hat, die TKB war uns zu teuer...

So sind wir bei der SGKB gelandet. Wir fixieren die Zinsen jetzt schon für nächsten Sommer, dann wissen wir einfach, dass wir auf der sicheren Seite sind /emoticons/default_wink.png

 

[blocki]

Die Raiffeisen wollte uns nicht alles zu den Konditionen einer 1. Hypothek geben, sie müssen eine 2. machen sagte der Typ uns, das sei so im RaiBa-Reglement verankert /emoticons/default_confused.png

Die UBS hatte gute Konditionen, fixiert aber die Zinsen nur, wenn man eine gültige Baubewilligung hat, die TKB war uns zu teuer...

So sind wir bei der SGKB gelandet. Wir fixieren die Zinsen jetzt schon für nächsten Sommer, dann wissen wir einfach, dass wir auf der sicheren Seite sind /emoticons/default_wink.png

Interessante Aussage betr. RaibaReglement. Welche Raiba war das denn? Die haben, vermute ich mal, alle das selbe Reglement oder?

Grüsse Blocki

 

[Guest]

Ja das wüsste ich auch gerne, ich nehme auch mal an, dass alle die selben Spielregeln haben, klar sind die als Filiale "selbstständig" aber auch ein anderer Raiffeisenmensch meinte, alles 1. Hypothek würde gehen.

Oder haben die RaiBas in St.Gallen andere Reglemente wie die RaiBas im Thurgau? /emoticons/default_confused.png

 

[banker]

Werden die Zinsen im Voraus fixiert, heisst dies wohl auch, dass die Hypothek zu jenem Zeitpunkt bezogen werden muss. Verzögert sich die Baubewilligung aus welchem Grund auch immer, z.Bsp. Einsprachen, kann dies teuer werden. Dann müsst Ihr die Hypothek beziehen/Zinsen bezahlen, obwohl ihr das Geld gar nicht verwenden könnt, da ihr auch nicht bauen könnt.

Sinnvoller ist mit der Bank ggf. einen Rabatt/Abschlag aus zu handeln, der dannzumal angewendet werden kann und diesen schriftlich bestätigen zu lassen. Dass Bauen dann ganz in Ruhe mit dem Baukredit finanzieren und wenn die Zinsen gerade günstig sind einen Teil als Hypothek mit der gewünschten Laufzeit konsolidieren.

Empfehlenswert ist die Hypothek in 2 bis 3 Tranchen und verschiede Laufzeiten/Produkte aufzuteilen. Die optimale Amortisation nicht vergessen > indirekt via 3a Produkt um Steuern zu sparen. Pensionskasse wenn möglich verpfänden, nicht auflösen > Steuern sparen und Versicherungsleistungen bleiben erhalten (Todesfallkapital und/oder Wittwenrente).

banker

 

[Ladyacid]

Also wir haben bei der UBS auch die Hypothek in 2 Tranchen abgeschlossen:

10 Jahre zu 3,75%

 

[nasche]

Wir schlagen uns auch noch durch das Bankgemüse. Bank ist klar , die CS.

Wir haben ja 1 Hypo, aber überlegen uns, die zu Teilen,dh einen grösseren Betrag mit Festhypo und einen kleinen Betrag mit Variabel.

Bei der Variabel, kann man doch dann auch abbezahlen oder?

 

[kuooonz]

Wir werden unsere Hypothe bei der Raiffeisen abschliessen in 3 Tranchen.

Waren zuerst bei der Migros und haben dann die Raiffeisen mit den Konditionen konfrontiert. Dann hat die Raiffeisen auch mitgezogen und uns alles über eine 1. Hypo gewährt. 1/3 variabel, 1/3 fest 5J 3.3% und 1/3 fest 10J 3.35%. Die Zinsen sind fixiert auf Nov. 07