2.Hypothek zurückbezahlen?

[john_w64]

Grundsätzlich sind die Schweizer ein Volk von Mietern und die Mehrheit der Bevölkerung versteht die Problematik nicht.

So oder so spielt es für einen Grossen Teil der Bevölkerung eine untergeordnete Rolle da normalerweise die Hypozinsen bei 80% Eigenkapital höher sind als der Eigenmietwert. Der der Eigenmietwert aber nicht dynamisch angepasst wird an die Zinssätze haben wir in der Momentanen Tiefzinsphase den Effekt das erstmalig für einen Grossteil der Hausbesitzer der Eigen,ietwert grösser ist als der abzugsfähige Hypozins.

 

[booker]

Hallo

Ob man zurückzahlt oder eben Steuern optimiert ist wohl eine Glaubensfrage. Beides hat so seine Vor- und Nachteile.

Wie uns die letzten Jahre aber gezeigt haben ist Geld anderweitig anlegen nie so sicher wie es in einem Haus investiert zu haben.

Ein wichtiger Punkt falls man sich für das Aufrechterhalten der Schulden entscheidet ist aber sicher die spätere Verfügbarkeit des angesparten Kapitales. Sollte etwas passieren wie zum Beispiel eben eine Gesetzesänderung oder Änderung der persönlichen Situation (Jobverlust o.ä.) ist es sicher wichtig das Geld schnell umschichten zu können um die monatlichen Belastungen tief halten zu können.

 

[raycecile]

Da die meisten User hier mit einem Haus so stark verschuldet sind dass wir kaum in den Genuss einer Vermögenssteuer kommen werden, beruhigt es doch immerhin die Schulden frühzeitig auf ein gesundes Mass herunterzufahren.

Was macht mehr Sinn, das Geld in einer Säule 3a zu 1,x% zu verzinsen oder lieber eine Hypothek zu bezahlen?

Da wir sowieso von einem Vorzugszins profitieren ist auch jetzt schon der Eigenmietwert höher als die Zinsbelastung, wobei da noch der Unterhaltsabzug dazukommt, also in etwa 0:0.

Wenn man bedenkt dass die Zinsen wieder mal steigen ist man um jeden Betrag froh den man nicht verzinsen muss.

Im Endeffekt ist das ganze Theater um den Eigenmietwert eigentlich nur eine Subvention des Kommisionsgeschäft der Banken.

 

[john_w64]

Tendenziell schätze ich es so ein dass irgendwann (Zeithorizont 10-20 Jahre) der Eigenmietwert wegfällt. Ob ganz oder erst ab Pensionsalter sei dahin gestellt. Aber wir bewegen uns in vielen Belangen immer mehr auf die Standards unserer Nachbarländer zu. Also werden Zinsen steigen, MWST sowieso. Auch wenn wir der EU vorläufig noch nicht beitreten findet einen Angleichung statt. Und das heisst irgendwann werden wir in der Schweiz, wie in den Nachbarländern auch, unserer Hypotheken auf das Pensionsalter hin zurückzahlen müssen. Und zwar nicht nur die 2. Hypothek sondern eventuell auch die 1. Hypothek.