Beispiele von überhöhten Preisen, Intransparenz und undurchsichtigen Vertragsklauseln, welche eher einseitig sind, hört man oft. Man darf aber nicht ganz vergessen, dass es dafür zwei Parteien braucht und die Bauherren/Bauherrinnen sich zu schnell zufrieden geben und die notwendige Basisarbeit teilweise nicht leisten.
Hausbauen ist ein Prozess, der Zeit benötigt; dies fängt nicht erst beim Spatenstich an, sondern bereits viel früher. Man schaut sich viele und unterschiedliche Objekte an, man redet mit Leuten und profitiert von deren Erfahrungen, geht in Foren wie dieses und vor allem schadet auf keinen Fall Fachliteratur. Der HEV Hauseigentümerverband ist eine gute Anlaufstelle. „Die häufigsten Bauherrenfallen“ sowie „Praxis-Ratgeber Hausbau“ sind leicht verständliche Werke, welche den Einstieg ins Thema erleichtern. Auch darf man Fachspezialisten hinzuziehen; diese gibt es teilweise kostenlos, bei der Bank, im Freundeskreis, an Messen, etc. Auch wenn diese Dienstleistung etwas kostet, sind diese Kosten im Verhältnis zur Investitionssumme Peanuts. Die Summe der Informationen ergibt dann ein klareres Bild und man tappt nicht gleich in jede Falle hinein. Ich staune zum Teil, wie lange einerseits die Evaluation für ein Auto für 20k dauert und andererseits, wie schnell 1.5Mio für einen Vertrag rausgedonnert werden.
Auch kann es nicht schaden, wenn man sich selber hinterfragt, was einem die Arbeit(en) wert sind. Ich will hier nicht die Architekten (oder auch andere Handwerker, GUs) in Schutz nehmen, aber wenn man nach dem Prinzip „geiz ist geil“ ? la Multimediamarkt verhandelt, wird zwar die Position Architektur günstiger, aber der ganze Bau am Ende u.U. teurer; die Motivation der Projektmitarbeiter kann durchaus auch am Verdienst hängen; da ich davon ausgehe, dass jeder von uns irgendwo sein Einkommen verdienen muss, kennen wir vermutlich auch die andere Seite, welche es eben auch zu berücksichtigen gilt. Ob etwas günstiger oder teuer ist, sieht man nicht bei der Schlussabrechnung, sondern nach fünf bis zehn Jahren.
Natürlich ist es ärgerlich, wenn die Preise derart überhöht sind, wie teilweise beschrieben, aber diese Preise sind Teil des Spiels. Es ist nun mal so, dass jeder versucht, Rabatte herauszuholen, diese werden bei Beginn vom Auftragsnehmer draufgeschlagen und mehr oder minder wieder abgebaut, je nach Auftrags- und Konjunkturlage. Wir hatten in der ganzen Zeit einen einzigen Handwerker, der von Anfang signalisiert hat, dass nicht verhandelt wird.
Lange Rede, kurzer Sinn: der Schlüssel, dass beide Vertragsparteien eine „Win-Win“ Situation erreichen können, liegt darin, dass Auftraggeber und Auftragnehmer auf derselben Augenhöhe zusammenarbeiten und kommunizieren können. Da der Auftraggeber einen Wissensnachteil hat, muss er sich dieses Wissen vorher beschaffen und das „kostet“ halt Zeit. Anders gesagt: entweder man hat Zeit oder Geld…
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