Also GU, kein unabhängiger Architekt? als Pessimist würde ich sagen, vor dem Vertrag geht alles und nix ist ein Problem, nachher findet sich so manches auf der Rechnung, aber nicht auf der Baustelle (Rechnung: 3x Bitumenanstrich, Bau: 1x genügt, das merkt ja keiner). Habt Ihr eine Bauaufsicht, die von Euch direkt bezahlt wird und Eure Interessen vor Ort vertritt? Es muss ja kein unangenehmer Mensch sein, aber seine blosse Existenz und vor allem Präsenz hilft der Qualität der Arbeiten. Wer nimmt Zwischenarbeiten ab, vor allem das, was man dann nicht mehr sieht, und wo man so manche Stunde Montagearbeit sparen kann, wenn nachher keiner guckt (Drainage, Dampfsperre, Aussenabdichtungen Unterflur, Bad, etc ...)? Wer kontrolliert, dass die erbrachten Leistungen für fällige Anzahlungen auch tatsächlich erbracht wurden? Der Bauführer des GU? Der wird von ihm bezahlt, vertritt also nicht Eure Interessen gegenüber seinem Brötchengeber. Bei uns muss man als Bauherr in den Drainagegraben schauen, bevor er verfüllt wird, sonst fehlt dann manchmal die Kiespackung, oder die Löcher sind unten - in Frankreich wird das nicht viel anders sein.
Ich will ja nicht behaupten, dass dort alle nur versuchen, die dummen reichen Ausländer über den Tisch zu ziehen, aber ob Ihr Lust habt, nach ein paar Monaten oder Jahren über wirkliche oder vermeintliche Mängel zu streiten? Es muss ja nicht so kommen, aber - Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser.
