Hallo Zusammen
Ein kleines Vorstellen meinerseits bevor meine Fragen kommen.
Ich bin eine Privatperson, 38 Jahre alt und ursprünglich gelernter Schreiner. Nach einem 10 Jährigen "Umweg" arbeite ich mittlerweile seit fast 6 Jahren in einer Verwaltung im höheren Finanzbereich. Das Bauen / Umbauen und Gartengestaltung begleitete mich jedoch schon die ganze Zeit und ist ein fester Bestandteil meiner Freizeit. Mein "Traumberuf" wäre eigentlich selbstständiger Architekt oder Generallunternehmer. Zur Zeit (und auch die nächsten mind. 10 Jahren) ist dies jedoch aus privaten Gründen kein Thema. :-/
Wir haben nun jedoch die Möglichkeit in einer Vorortsgemeinde im Kanton BL Land zu einem anständigen Preis zu Kaufen. Dieses Land liegt direkt bei unserem ehemaligen Eigenheim, das immer noch in unserem Besitz ist und das wir vermieten. Durch eine Landabparzellierung erhalten wir eine eigenständige Parzellengrösse von exakt 400m2, das wir nun mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Kubatur ca. 1'030m3) bebauen möchten um dieses anschliessend ebenfalls zu vermieten. Die notwendigen Handwerker habe ich allesamt. Ebenfalls habe ich einen Architekten und einen Ingenieur. Ich kenne, ausser den Architekten, alle Personen persönlich. Bei unserem ehemaligen Eigenheim handelt es sich um ein altes Bauernhaus, das ich grösstenteils selbstständig komplett renovierte. Für spezifische Arbeiten die ich nicht selbst ausführen konnte, durfte oder wollte habe ich jedoch die externen Handwerker aufgeboten. Es handelt sich beinahe durchs Band um Einzelunternehmen und KMU's.
Meine Absicht ist es nun relativ kostengünstig (NICHT Billig!!) das Haus (OHNE Keller) zu erstellen. Ich bin überzeugt das Haus zwischen CHF 100-150'000 günstiger bauen zu können als ein herkömmlicher CH-GU das Haus verkaufen würde.
Geplantes Budget gemäss grober Voranschlag GU beträgt rund CHF 800'000 (ohne Land, jedoch inkl. sämtlichen sonstigen anfallenden Kosten). Meine Zielkosten liegen dementsprechend bei ca. CHF 650'000. Es ist mir bewusst das dies je nachdem ziemlich ein sportliches Vorhaben ist.
Da ich Grosslieferanten aus dem angrenzenden DE-Raum kenne die teilweise auch in die Schweiz liefern, möchte ich das Material so gut als möglich von DE beziehen. Die Kostenunterschiede sind teilweise extrem hoch und vielfach handelt es sich sogar um das identische Produkt mit demselben Fabrikationsort, jedoch ohne CH-Zuschlag.
Eine grosse Frage bleibt jedoch das Material zum stellen des Mauerwerkes. Eigentlich würde ich den Bau gerne im Minergie-P standard bauen, ob mit oder ohne Zertifizierung ist für mich noch zweitrangig. Mein Architekt möchte am liebsten mit Monobricks Steinen das Mauerwerk stellen, mein Maurer ebenfalls da er die Steine kennt. Ich finde die Steine soweit auch sehr sympathisch und bevorzuge eine solche Variante sicher vor den herkömmlichen Ziegelwände mit aufgesetzter Dämmung. Eigentlich wollte ich aber auch hier auf einen DE-Hersteller ausweichen. Gemäss diesem Forum, und auch gemäss Recherchen im Internet, gibt es von DE-Seite her genau gleich gute Dämmsteine mit genau gleich guter Wärmeleitfähigkeit bzw. Lambda Wert. Jedoch ohne CH-Zuschlag.... Nun hiess es aber das in der Schweiz für die Wärmeberechnung der Heizung bzw. der Grösse der Heizleistung eine Berechnung erstellt werden muss, bei dem DE-Materialien die es in der Schweiz nicht gibt bzw. nicht so bekannt sind zu Problemen führen können. Ist dem wirklich so? Gibt es hier im Forum Bauherren oder Unternehmer die von DE Ihre Mauersteine beziehen? Welche Hersteller bzw. welche Produkte könnt ihr empfehlen?
Dann noch eine zweite Frage. Wie komme ich an einen "UNABHÄNGIGEN" Lüftungsmonteur in der CH der mir Lüftungsgeräte und Material von DE installiert? Dabei handelt es sich nicht um irgendein Fernostprodukt!! Je nach Hersteller kann es sogar Vorkommen das das gleiche Produkt in der Schweiz hergestellt wurde und nach DE exportiert wurde und dort mit einem Abschlag von 30-40% verkauft wird. Das ein allfälliger Garantiefall in der Schweiz nicht immer von der CH Vertretung übernommen wird, ist mir bekannt.
Besten Dank für eure Antworten.
Liebe Gruess
Kami
PS: Bitte keine Antworten von wegen CH Wirtschaft unterstützen! Ich weiss was teilweise in der CH gedreht wird und möchte für unser eigenes Renditeobjekt nun selbst der eigene "Profiteur" sein. Und die Handwerker kommen bisher ausnahmslose von der Schweiz.
Ein kleines Vorstellen meinerseits bevor meine Fragen kommen.
Ich bin eine Privatperson, 38 Jahre alt und ursprünglich gelernter Schreiner. Nach einem 10 Jährigen "Umweg" arbeite ich mittlerweile seit fast 6 Jahren in einer Verwaltung im höheren Finanzbereich. Das Bauen / Umbauen und Gartengestaltung begleitete mich jedoch schon die ganze Zeit und ist ein fester Bestandteil meiner Freizeit. Mein "Traumberuf" wäre eigentlich selbstständiger Architekt oder Generallunternehmer. Zur Zeit (und auch die nächsten mind. 10 Jahren) ist dies jedoch aus privaten Gründen kein Thema. :-/
Wir haben nun jedoch die Möglichkeit in einer Vorortsgemeinde im Kanton BL Land zu einem anständigen Preis zu Kaufen. Dieses Land liegt direkt bei unserem ehemaligen Eigenheim, das immer noch in unserem Besitz ist und das wir vermieten. Durch eine Landabparzellierung erhalten wir eine eigenständige Parzellengrösse von exakt 400m2, das wir nun mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Kubatur ca. 1'030m3) bebauen möchten um dieses anschliessend ebenfalls zu vermieten. Die notwendigen Handwerker habe ich allesamt. Ebenfalls habe ich einen Architekten und einen Ingenieur. Ich kenne, ausser den Architekten, alle Personen persönlich. Bei unserem ehemaligen Eigenheim handelt es sich um ein altes Bauernhaus, das ich grösstenteils selbstständig komplett renovierte. Für spezifische Arbeiten die ich nicht selbst ausführen konnte, durfte oder wollte habe ich jedoch die externen Handwerker aufgeboten. Es handelt sich beinahe durchs Band um Einzelunternehmen und KMU's.
Meine Absicht ist es nun relativ kostengünstig (NICHT Billig!!) das Haus (OHNE Keller) zu erstellen. Ich bin überzeugt das Haus zwischen CHF 100-150'000 günstiger bauen zu können als ein herkömmlicher CH-GU das Haus verkaufen würde.
Geplantes Budget gemäss grober Voranschlag GU beträgt rund CHF 800'000 (ohne Land, jedoch inkl. sämtlichen sonstigen anfallenden Kosten). Meine Zielkosten liegen dementsprechend bei ca. CHF 650'000. Es ist mir bewusst das dies je nachdem ziemlich ein sportliches Vorhaben ist.
Da ich Grosslieferanten aus dem angrenzenden DE-Raum kenne die teilweise auch in die Schweiz liefern, möchte ich das Material so gut als möglich von DE beziehen. Die Kostenunterschiede sind teilweise extrem hoch und vielfach handelt es sich sogar um das identische Produkt mit demselben Fabrikationsort, jedoch ohne CH-Zuschlag.
Eine grosse Frage bleibt jedoch das Material zum stellen des Mauerwerkes. Eigentlich würde ich den Bau gerne im Minergie-P standard bauen, ob mit oder ohne Zertifizierung ist für mich noch zweitrangig. Mein Architekt möchte am liebsten mit Monobricks Steinen das Mauerwerk stellen, mein Maurer ebenfalls da er die Steine kennt. Ich finde die Steine soweit auch sehr sympathisch und bevorzuge eine solche Variante sicher vor den herkömmlichen Ziegelwände mit aufgesetzter Dämmung. Eigentlich wollte ich aber auch hier auf einen DE-Hersteller ausweichen. Gemäss diesem Forum, und auch gemäss Recherchen im Internet, gibt es von DE-Seite her genau gleich gute Dämmsteine mit genau gleich guter Wärmeleitfähigkeit bzw. Lambda Wert. Jedoch ohne CH-Zuschlag.... Nun hiess es aber das in der Schweiz für die Wärmeberechnung der Heizung bzw. der Grösse der Heizleistung eine Berechnung erstellt werden muss, bei dem DE-Materialien die es in der Schweiz nicht gibt bzw. nicht so bekannt sind zu Problemen führen können. Ist dem wirklich so? Gibt es hier im Forum Bauherren oder Unternehmer die von DE Ihre Mauersteine beziehen? Welche Hersteller bzw. welche Produkte könnt ihr empfehlen?
Dann noch eine zweite Frage. Wie komme ich an einen "UNABHÄNGIGEN" Lüftungsmonteur in der CH der mir Lüftungsgeräte und Material von DE installiert? Dabei handelt es sich nicht um irgendein Fernostprodukt!! Je nach Hersteller kann es sogar Vorkommen das das gleiche Produkt in der Schweiz hergestellt wurde und nach DE exportiert wurde und dort mit einem Abschlag von 30-40% verkauft wird. Das ein allfälliger Garantiefall in der Schweiz nicht immer von der CH Vertretung übernommen wird, ist mir bekannt.
Besten Dank für eure Antworten.
Liebe Gruess
Kami
PS: Bitte keine Antworten von wegen CH Wirtschaft unterstützen! Ich weiss was teilweise in der CH gedreht wird und möchte für unser eigenes Renditeobjekt nun selbst der eigene "Profiteur" sein. Und die Handwerker kommen bisher ausnahmslose von der Schweiz.