Enorm wichtige Empfehlungen:
Bezüglich: Haus - Anbieter (Berater - Verkäufer)
Und:
System-, Norm-, Fertig-, Ausbau-Häuser und individuell geplanten Häusern
Von empfehlenswerten
BAU - EXPERTEN
(im Speziellen: juristischen !!)
wird gerne, und immer wieder, dringendst empfohlen:
- dass Haus-Anbieter (im Speziellen: Verkäufer von im Ausland vorgefertigten Häusern -
(z. B. “Norm-Häuser / Fertig-Häuser / Ausbau-Häuser“)
- von der aller-ersten Kontaktaufnahme an,
- und ohne Scheu,
- bezüglich ihre SOLVENZ
- SEHR GRÜNDLICH zu prüfen sind:
- wenn sie möglicherweise: als (Nur!)-1-Mann-Unternehmen
(z.B. nur als GmbH’s registriert !) grenzübergreifend arbeiten.
- weil sie mögl.w.: lediglich am Verkauf
von den im Ausland vorgefertigten Holz-Ständerbau-Häusern interessiert sind.
- weil sie mögl.w.: bezügl. die Bauplanung / Bauleitung
die fachtechnisch erforderliche Berufsausbildung nicht ausweisen !
- weil sie mögl.w.: gerade deshalb
externe Planer (Ausländische oder Schweizer Sub-Unternehmen !!) beiziehen müssen !
Ganz im Speziellen
sind die folgenden Referenz-Punkte
GENAUESTENS zu klären… :
Ob / -seit wann / -wie viele Schulden (?)
bei den Betreibungs-Ämtern
im Ausland
und in der Schweiz registriert sind !!
Im Speziellen:
Die Wiederholungs-Fälle,
z.B. bezüglich MWST-Schulden
bei KMU’s sind ALLER - ALLER - GENAUESTENS zu beachten !
Verlangen Sie SÄMTLICHE Auszüge. (ca. SFR. 17. -- !)
Der Haus-Anbieter soll Ihnen auch schriftlich, detailliert
und unterzeichnet
Antwort stehen bezüglich:
Ob / - und wie glaubhaft (??) die Leistungsausweise und die Erfahrungen,
schriftlich / genau dokumentiert werden (...können…) !!
Im Speziellen:
Die Referenz-Angaben aus dem Ausland,
meistens nur mit Fotos dokumentiert (!!),
sind stets problematisch,
kaum glaubwürdig (!!), und nicht kontrollierbar !
Ob / - und welche (?) Referenz-Angaben,
anderer (z.B. ausländischer) Anbieter,
missbräuchlich verwendet werden !
Im Speziellen:
Die kopierten Referenz-Angaben
von anderen (z.B. ausländischen) Anbietern
sind im Internet problemlos zu finden.
Dazu werden meistens Web-Seiten sowie kopierte Fotos
oder gar nie realisierte Computer-Animationen verwendet
Verlangen Sie die schriftlich detaillierten Referenz-Listen !
Das Nicht-Aushändigen (!!) dieser informativen Dokumentationen
muss jedenfalls
sofort
Ihr MISSTRAUEN wecken !
Ob / -und welche (?) Referenz-Angaben
nach dem Hausbezug erkauft
und / oder
durch UNÜBLICHE Versprechungen
ausgehandelt wurden !
Warum / welche (?) Bauherrschaften als Referenz-Kunden
auftreten -wollen, -dürfen, -müssen !!!
Wieviele / -welche Häuser / -in welchem Zeitraum (?)
durch den Haus-Anbieter/Verkäufer
wirklich SELBST realisiert wurden !
Wie erfolgreich / -welche (?) Aufträge,
wirklich GLAUBWÜRDIG,
abgeschlossen wurden !
Behandeln Sie Angaben
über Mehrkosten bei N E B E N K O S T E N
(Aushub-, Werkanschluss-, Umgebungsarbeiten)
S E H R kritisch !!
Werden NICHT deklarierte Kostenüberschreitungen (?)
wirklich G L A U B W Ü R D I G und P L A U S I B E L, b e g r ü n d e t, belegt, abgerechnet !
Vernünftige, persönliche R Ü C K F R A G E N auch bei den Sub-Unternehmern
sind im Zweifelsfall ENORM empfehlenswert !!!
Verlangen Sie s c h r i f t l i c h e
und ü b e r s i c h t l i c h e (!) V E R G L E I C H S - Z A H L E N !!
über R E A L I S I E R T E Bauten !!!
Ob die empfehlenswerten Baukosten-Reserven
(>min. !!!>
3 bis (>norm. !!!> 10 % (!!!)
in den Offert- / Vertrags - Dokumenten
GARANTIERT werden ??
Ihre Bank-Vertretung
MUSS diese Reserven
DRINGENDST FORDERN
und EINKALKULIEREN !
Wie P R Ä Z I S E +/– 1-2% (!!!) Vertrags- und Budgetvorgaben
-vor / -während / -nach der Baufase (Bauabrechnungen) E I N G E H A L T E N wurden (...werden können...) !
Kleine KMU’s informieren
oftmals die Bauherrschaft und die Bank
V I E L Z U S P Ä T (!!!)
bezüglich die „ V E R G E S S E N (!!!)“ Mehrkosten.
Durch Zermürbung
werden Bauherrschaften und Banken
oftmals gezwungen,
diese Mehrkosten „zu schlucken“ !!!
Wie kompetent / -seriös / -zufrieden-stellend (?)
werden Baumängel
-zugegeben / -bearbeitet / -und (speditiv) erledigt !
Im Speziellen:
Bzüglich die Referenz - Anfragen,
bei den Bauherrschaften,
ist dieser enorm wichtige Punkt
((Speditive Baumängel - Behebung !!!))
G E N A U E S T E N S Z U P R Ü F E N !!!
Wie zufrieden-stellend / -welche (??) Sub-Unternehmer
(Werkanschluss-, Aushub- und Gartenbauunternehmen) tätig waren !
Ob / -warum abwechselnd (??) immer wieder andere Bauplaner
für die Baueingaben, Offerierungs- und Bauleitungsarbeiten
beigezogen wurden !
Im Speziellen:
Oftmals wechseln Kleinunternehmen
mit (F I N A N Z I E L L E N !!) Problemen
ihre Sub-Unternehmen regelmässig aus.
Sie schaffen sich damit Spielraum, um Schulden- / Rückvergütungszahlungen
(bezügl. Garantiearbeiten) erzögern zu können !!
Ob / -warum (?) Bauherrschaften und Sub-Unternehmem
(NICHT !) bereit sind weiterhin Referenzen schriftlich zu bestätigen !
Ob / -warum (?) Sub-Unternehmen
für einen Haus-Anbieter (Verkäufer!)
(nicht !) weiterhin Aufträge übernehmen werden !
Warum / wieviel (?) ein Haus-Anbieter (Verkäufer!)
an Architekten - Honorar - Anteilen
für sich SELBER kassiert !
Warum / wieviel (?) ein Haus-Anbieter (Verkäufer!)
an P R O V I S I O N S - G E L D E R N (!!!),
(OHNE (!!!) das Wissen der Bauherrschaft)
von den Haus- und Kellerlieferanten,
den Sanitär- und Heizungs-Installateuren,
den Küchen- und Ofen-Lieferanten,
den Dienstleistern (Geologen und Geometern)
für sich SELBER kassiert !
Ob / -oder warum (?)
Ihre Bank-Vertretung Ihr Bauvorhaben
mit einem Haus-Anbieter/Verkäufer (nicht !) finanzieren will !
Fragen Sie nach der möglichen:
>>> S C H W A R Z E N L I S T E !!!
Im Speziellen:
Sehr viele Bauplaner,
(> in unzähligen juristischen Bauberichten im Internet nachlesbar !!!)
haben die
I M M E R S E H R P R O B L E M A T I S C H E N N E B E N K O S T E N
(bezügl.: Hausanschluss-, Aushub-, Hinterfüllungs-, Umgebungs-,
Bankzinsen-, Gebühren- (!), Geometer-, Notariats-Kosten)
N I C H T im Griff !!!
Die Rechnungsstellungen, bezüglich diese Positionen,
erfolgen meistens sehr-sehr (zu) spät !!!
Die nicht berücksichtigten (vergessenen !!) Kosten-Positionen
verursachen meistens
zermürbende (!!) Konflikte.
Bau-Juristen-Futter.
Bei unbemerkt fehlerhaften Vertragsverhältnissen: Folgekosten:
Grösstenteils zu Lasten der Bauherrschaft und der Bank !!
Eine auffallend häufige Kommunikation von Haus-Anbietern (Verkäufer !!)
(Motivierung zum Bauen.....)
sowie ausserordentliche Rabatt-Angebote
oder verspätete Versprechungen (Provisions-Gelder für Hausbesichtigungen)
lassen jedenfalls gravierende Auftrags-Probleme vermuten !!
Weitere
sehr relevante
Architektonische und Bautechnische Kriterien
sind GENAUESTENS zu beachten:
Hat Ihr Planer die Ausrichtung Ihres Bauvorhabens
WIRKLICH MÖGLICHST kundenorientiert (?) optimiert !
Oder neigt die Architektur (?) bereits in den Vorstudien
lediglich zur Selbstverwirklichung (?) eines Planers !
Werden berücksichtigt (?):
Höhenlage im Gelände,
Ausrichtung der Räume,
Erschliessungen (Zufahrt, Parkierung, Zugänge)
Schutz der Privatsphäre:
Einsicht <-> Aussicht !
Beruhen Projekt-Vorschläge, AUS BEQUEMLICHKEIT ODER FAULHEIT,
„nur auf Ideen“ eines Haus-Verkäufers !!
Werden die Erweiterungs-Möglichkeiten sowie die Wieder-Verkäuflichkeit
im Projekt ENTSCHEIDEND berücksichtigt.
Sind Vordächer bei Sattel-/Pultdächern (Hauseingangs-/Sitzplatzbereiche)
grosszügig dimensioniert (Fassaden-Schäden) !
Sind die Sockel-Bereiche an den Gebäuden
einwandfrei geplant / -ausgeführt !
Im Speziellen, z.B.:
Abdichtungs-Schäden/-Probleme
bei Beton-Kellerdecke/Holz-Ständerbau
(Ameisen-/Insektenbefall wegen Fassadenwärme !
Abdichtungs-Schäden/-Probleme
bei Eingangs- / Balkontür-Schwellen !!
Abdichtungs-Schäden/-Probleme
bei Spenglerarbeiten:
Balkone / Flachdächer / Schlecht befestigte begehbare Fensterbänke !
Dach-Abschlüsse / -Anschlüsse sowie Gebäude - Sockel - Bereiche
sind jedenfalls stets extrem schaden - gefährdet !!
Sind interne Erschliessungswege (Vorplätze, Korridore, Treppen)
sparsam zu Gunsten der Raumgrössen dimensioniert !
(Enorm sparsamere Gebäude - Kubaturen (m3) und Flächen (m2) !!)
Sind die Fenstergrössen verhältnismässig dimensioniert:
Bestimmte Fenster- und Storendetails sind teuer !!
Wurde die Möblierung auf Wunsch der Bauherrschaft genügend berücksichtigt !
Denn Möblierungsfehler führen zu Möbelschäden !
Verlangen Sie (gegen kl. Mehrpreis) die auswechselbaren UP-Warm- und Kaltwasser-Leitungen
(Sanipex in der Schweiz) !!
Die ausländischen Haus-Anbieter verlegen (meistens !!)
diese sehr problematischen,
nicht auswechselbaren Leitungen unter die Unterlagsböden, Sanitär- und Kücheneinrichtungen.
Die meisten Haus-Anbieter haben sehr grosse Mühe mit der generationen- und behinderten-gerechten Planung.
Komplizierte Fassadendetails sind teuer und trotzdem schadenanfällig !
Fassaden und Dächer sind schlicht zu gestalten.
Im Gegensatz können Sie dafür in bessere Baumaterialien investieren !
Wählen Sie dringendst keine spektakulären Ausbau-Materialien !
Diese können zum Verleider, oder zu enormen Problemen
beim Wiederverkauf führen !!!
Spätere Material-Änderungen können sehr kostspielig ausfallen !
Wohl-überlegte Entscheidungen resp. Fehlinvestitionen werden Sie
so oder so auf Ihrem Bau-Konto spüren !
Nehmen Sie sich dringendst
IMMER GENÜGEND VIEL ZEIT
für Ihre ENTSCHEIDUNGSFINDUNGEN !
Befassen Sie sich
dringendst FRÜHZEITIG UND INTENSIV:
- mit Ihrer Bauparzelle,
- mit Ihren Nachbarn (!!),
- mit Ihrem Raumprogramm,
- und mit in- (und ausländischen ?!) Haus-Anbietern (VERKÄUFERN) !!
Prüfen Sie die Bau-Erfahrungen
von Bekannten ebenfalls gründlich,
aber auch genügend kritisch !
Denn negative Erfahrungen
sind manchmal übertrieben
und mit Emotionen verbunden !
Führen Sie lückenlos
ein Bauprotokoll,
und dazu immer Besprechungsprotokolle !
Unterzeichnen Sie die Protokolle
IMMER gegenseitig (!)
mit Verkäufern und Sub-Unternehmern,
sowie mit Datum versehen !
Nehmen Sie den,
speziell von Verkäufern,
verwendeten Spruch,
wörtlich
und
SEHR-SEHR ERNST:
- „Vertrauen ist“
(...wäre schon !!)
„gut !!!“
„Kontrolle ist “
(AUF JEDEN FALL JEDOCH ENORM VIEL !!)
„besser !!!“
Es geht um Ihr, mühsam und gezielt erspartes, Baukapital,
sowie um Ihr einmaliges Wunsch-Haus !!!
Nachträglich erforderliche Bau - Kredit - Erhöhungen können problematisch sein !
Nehmen Sie sich die aufgeführten Punkte bitte voll und ganz zu Herzen !!!
Die Infos können Ihnen eine Hilfe sein, für Ihre erfolgreichen, ersten, gründlichen Bau-Vorbereitungen.
F.G.: Enorm Bau - Erfahrener ...
Ergänzt von KNOWHOW (12. 06. 2011 um 22:37) Uhr
Bezüglich: Haus - Anbieter (Berater - Verkäufer)
Und:
System-, Norm-, Fertig-, Ausbau-Häuser und individuell geplanten Häusern
Von empfehlenswerten
BAU - EXPERTEN
(im Speziellen: juristischen !!)
wird gerne, und immer wieder, dringendst empfohlen:
- dass Haus-Anbieter (im Speziellen: Verkäufer von im Ausland vorgefertigten Häusern -
(z. B. “Norm-Häuser / Fertig-Häuser / Ausbau-Häuser“)
- von der aller-ersten Kontaktaufnahme an,
- und ohne Scheu,
- bezüglich ihre SOLVENZ
- SEHR GRÜNDLICH zu prüfen sind:
- wenn sie möglicherweise: als (Nur!)-1-Mann-Unternehmen
(z.B. nur als GmbH’s registriert !) grenzübergreifend arbeiten.
- weil sie mögl.w.: lediglich am Verkauf
von den im Ausland vorgefertigten Holz-Ständerbau-Häusern interessiert sind.
- weil sie mögl.w.: bezügl. die Bauplanung / Bauleitung
die fachtechnisch erforderliche Berufsausbildung nicht ausweisen !
- weil sie mögl.w.: gerade deshalb
externe Planer (Ausländische oder Schweizer Sub-Unternehmen !!) beiziehen müssen !
Ganz im Speziellen
sind die folgenden Referenz-Punkte
GENAUESTENS zu klären… :
Ob / -seit wann / -wie viele Schulden (?)
bei den Betreibungs-Ämtern
im Ausland
und in der Schweiz registriert sind !!
Im Speziellen:
Die Wiederholungs-Fälle,
z.B. bezüglich MWST-Schulden
bei KMU’s sind ALLER - ALLER - GENAUESTENS zu beachten !
Verlangen Sie SÄMTLICHE Auszüge. (ca. SFR. 17. -- !)
Der Haus-Anbieter soll Ihnen auch schriftlich, detailliert
und unterzeichnet
Antwort stehen bezüglich:
Ob / - und wie glaubhaft (??) die Leistungsausweise und die Erfahrungen,
schriftlich / genau dokumentiert werden (...können…) !!
Im Speziellen:
Die Referenz-Angaben aus dem Ausland,
meistens nur mit Fotos dokumentiert (!!),
sind stets problematisch,
kaum glaubwürdig (!!), und nicht kontrollierbar !
Ob / - und welche (?) Referenz-Angaben,
anderer (z.B. ausländischer) Anbieter,
missbräuchlich verwendet werden !
Im Speziellen:
Die kopierten Referenz-Angaben
von anderen (z.B. ausländischen) Anbietern
sind im Internet problemlos zu finden.
Dazu werden meistens Web-Seiten sowie kopierte Fotos
oder gar nie realisierte Computer-Animationen verwendet
Verlangen Sie die schriftlich detaillierten Referenz-Listen !
Das Nicht-Aushändigen (!!) dieser informativen Dokumentationen
muss jedenfalls
sofort
Ihr MISSTRAUEN wecken !
Ob / -und welche (?) Referenz-Angaben
nach dem Hausbezug erkauft
und / oder
durch UNÜBLICHE Versprechungen
ausgehandelt wurden !
Warum / welche (?) Bauherrschaften als Referenz-Kunden
auftreten -wollen, -dürfen, -müssen !!!
Wieviele / -welche Häuser / -in welchem Zeitraum (?)
durch den Haus-Anbieter/Verkäufer
wirklich SELBST realisiert wurden !
Wie erfolgreich / -welche (?) Aufträge,
wirklich GLAUBWÜRDIG,
abgeschlossen wurden !
Behandeln Sie Angaben
über Mehrkosten bei N E B E N K O S T E N
(Aushub-, Werkanschluss-, Umgebungsarbeiten)
S E H R kritisch !!
Werden NICHT deklarierte Kostenüberschreitungen (?)
wirklich G L A U B W Ü R D I G und P L A U S I B E L, b e g r ü n d e t, belegt, abgerechnet !
Vernünftige, persönliche R Ü C K F R A G E N auch bei den Sub-Unternehmern
sind im Zweifelsfall ENORM empfehlenswert !!!
Verlangen Sie s c h r i f t l i c h e
und ü b e r s i c h t l i c h e (!) V E R G L E I C H S - Z A H L E N !!
über R E A L I S I E R T E Bauten !!!
Ob die empfehlenswerten Baukosten-Reserven
(>min. !!!>
3 bis (>norm. !!!> 10 % (!!!)in den Offert- / Vertrags - Dokumenten
GARANTIERT werden ??
Ihre Bank-Vertretung
MUSS diese Reserven
DRINGENDST FORDERN
und EINKALKULIEREN !
Wie P R Ä Z I S E +/– 1-2% (!!!) Vertrags- und Budgetvorgaben
-vor / -während / -nach der Baufase (Bauabrechnungen) E I N G E H A L T E N wurden (...werden können...) !
Kleine KMU’s informieren
oftmals die Bauherrschaft und die Bank
V I E L Z U S P Ä T (!!!)
bezüglich die „ V E R G E S S E N (!!!)“ Mehrkosten.
Durch Zermürbung
werden Bauherrschaften und Banken
oftmals gezwungen,
diese Mehrkosten „zu schlucken“ !!!
Wie kompetent / -seriös / -zufrieden-stellend (?)
werden Baumängel
-zugegeben / -bearbeitet / -und (speditiv) erledigt !
Im Speziellen:
Bzüglich die Referenz - Anfragen,
bei den Bauherrschaften,
ist dieser enorm wichtige Punkt
((Speditive Baumängel - Behebung !!!))
G E N A U E S T E N S Z U P R Ü F E N !!!
Wie zufrieden-stellend / -welche (??) Sub-Unternehmer
(Werkanschluss-, Aushub- und Gartenbauunternehmen) tätig waren !
Ob / -warum abwechselnd (??) immer wieder andere Bauplaner
für die Baueingaben, Offerierungs- und Bauleitungsarbeiten
beigezogen wurden !
Im Speziellen:
Oftmals wechseln Kleinunternehmen
mit (F I N A N Z I E L L E N !!) Problemen
ihre Sub-Unternehmen regelmässig aus.
Sie schaffen sich damit Spielraum, um Schulden- / Rückvergütungszahlungen
(bezügl. Garantiearbeiten) erzögern zu können !!
Ob / -warum (?) Bauherrschaften und Sub-Unternehmem
(NICHT !) bereit sind weiterhin Referenzen schriftlich zu bestätigen !
Ob / -warum (?) Sub-Unternehmen
für einen Haus-Anbieter (Verkäufer!)
(nicht !) weiterhin Aufträge übernehmen werden !
Warum / wieviel (?) ein Haus-Anbieter (Verkäufer!)
an Architekten - Honorar - Anteilen
für sich SELBER kassiert !
Warum / wieviel (?) ein Haus-Anbieter (Verkäufer!)
an P R O V I S I O N S - G E L D E R N (!!!),
(OHNE (!!!) das Wissen der Bauherrschaft)
von den Haus- und Kellerlieferanten,
den Sanitär- und Heizungs-Installateuren,
den Küchen- und Ofen-Lieferanten,
den Dienstleistern (Geologen und Geometern)
für sich SELBER kassiert !
Ob / -oder warum (?)
Ihre Bank-Vertretung Ihr Bauvorhaben
mit einem Haus-Anbieter/Verkäufer (nicht !) finanzieren will !
Fragen Sie nach der möglichen:
>>> S C H W A R Z E N L I S T E !!!
Im Speziellen:
Sehr viele Bauplaner,
(> in unzähligen juristischen Bauberichten im Internet nachlesbar !!!)
haben die
I M M E R S E H R P R O B L E M A T I S C H E N N E B E N K O S T E N
(bezügl.: Hausanschluss-, Aushub-, Hinterfüllungs-, Umgebungs-,
Bankzinsen-, Gebühren- (!), Geometer-, Notariats-Kosten)
N I C H T im Griff !!!
Die Rechnungsstellungen, bezüglich diese Positionen,
erfolgen meistens sehr-sehr (zu) spät !!!
Die nicht berücksichtigten (vergessenen !!) Kosten-Positionen
verursachen meistens
zermürbende (!!) Konflikte.
Bau-Juristen-Futter.
Bei unbemerkt fehlerhaften Vertragsverhältnissen: Folgekosten:
Grösstenteils zu Lasten der Bauherrschaft und der Bank !!
Eine auffallend häufige Kommunikation von Haus-Anbietern (Verkäufer !!)
(Motivierung zum Bauen.....)
sowie ausserordentliche Rabatt-Angebote
oder verspätete Versprechungen (Provisions-Gelder für Hausbesichtigungen)
lassen jedenfalls gravierende Auftrags-Probleme vermuten !!
Weitere
sehr relevante
Architektonische und Bautechnische Kriterien
sind GENAUESTENS zu beachten:
Hat Ihr Planer die Ausrichtung Ihres Bauvorhabens
WIRKLICH MÖGLICHST kundenorientiert (?) optimiert !
Oder neigt die Architektur (?) bereits in den Vorstudien
lediglich zur Selbstverwirklichung (?) eines Planers !
Werden berücksichtigt (?):
Höhenlage im Gelände,
Ausrichtung der Räume,
Erschliessungen (Zufahrt, Parkierung, Zugänge)
Schutz der Privatsphäre:
Einsicht <-> Aussicht !
Beruhen Projekt-Vorschläge, AUS BEQUEMLICHKEIT ODER FAULHEIT,
„nur auf Ideen“ eines Haus-Verkäufers !!
Werden die Erweiterungs-Möglichkeiten sowie die Wieder-Verkäuflichkeit
im Projekt ENTSCHEIDEND berücksichtigt.
Sind Vordächer bei Sattel-/Pultdächern (Hauseingangs-/Sitzplatzbereiche)
grosszügig dimensioniert (Fassaden-Schäden) !
Sind die Sockel-Bereiche an den Gebäuden
einwandfrei geplant / -ausgeführt !
Im Speziellen, z.B.:
Abdichtungs-Schäden/-Probleme
bei Beton-Kellerdecke/Holz-Ständerbau
(Ameisen-/Insektenbefall wegen Fassadenwärme !
Abdichtungs-Schäden/-Probleme
bei Eingangs- / Balkontür-Schwellen !!
Abdichtungs-Schäden/-Probleme
bei Spenglerarbeiten:
Balkone / Flachdächer / Schlecht befestigte begehbare Fensterbänke !
Dach-Abschlüsse / -Anschlüsse sowie Gebäude - Sockel - Bereiche
sind jedenfalls stets extrem schaden - gefährdet !!
Sind interne Erschliessungswege (Vorplätze, Korridore, Treppen)
sparsam zu Gunsten der Raumgrössen dimensioniert !
(Enorm sparsamere Gebäude - Kubaturen (m3) und Flächen (m2) !!)
Sind die Fenstergrössen verhältnismässig dimensioniert:
Bestimmte Fenster- und Storendetails sind teuer !!
Wurde die Möblierung auf Wunsch der Bauherrschaft genügend berücksichtigt !
Denn Möblierungsfehler führen zu Möbelschäden !
Verlangen Sie (gegen kl. Mehrpreis) die auswechselbaren UP-Warm- und Kaltwasser-Leitungen
(Sanipex in der Schweiz) !!
Die ausländischen Haus-Anbieter verlegen (meistens !!)
diese sehr problematischen,
nicht auswechselbaren Leitungen unter die Unterlagsböden, Sanitär- und Kücheneinrichtungen.
Die meisten Haus-Anbieter haben sehr grosse Mühe mit der generationen- und behinderten-gerechten Planung.
Komplizierte Fassadendetails sind teuer und trotzdem schadenanfällig !
Fassaden und Dächer sind schlicht zu gestalten.
Im Gegensatz können Sie dafür in bessere Baumaterialien investieren !
Wählen Sie dringendst keine spektakulären Ausbau-Materialien !
Diese können zum Verleider, oder zu enormen Problemen
beim Wiederverkauf führen !!!
Spätere Material-Änderungen können sehr kostspielig ausfallen !
Wohl-überlegte Entscheidungen resp. Fehlinvestitionen werden Sie
so oder so auf Ihrem Bau-Konto spüren !
Nehmen Sie sich dringendst
IMMER GENÜGEND VIEL ZEIT
für Ihre ENTSCHEIDUNGSFINDUNGEN !
Befassen Sie sich
dringendst FRÜHZEITIG UND INTENSIV:
- mit Ihrer Bauparzelle,
- mit Ihren Nachbarn (!!),
- mit Ihrem Raumprogramm,
- und mit in- (und ausländischen ?!) Haus-Anbietern (VERKÄUFERN) !!
Prüfen Sie die Bau-Erfahrungen
von Bekannten ebenfalls gründlich,
aber auch genügend kritisch !
Denn negative Erfahrungen
sind manchmal übertrieben
und mit Emotionen verbunden !
Führen Sie lückenlos
ein Bauprotokoll,
und dazu immer Besprechungsprotokolle !
Unterzeichnen Sie die Protokolle
IMMER gegenseitig (!)
mit Verkäufern und Sub-Unternehmern,
sowie mit Datum versehen !
Nehmen Sie den,
speziell von Verkäufern,
verwendeten Spruch,
wörtlich
und
SEHR-SEHR ERNST:
- „Vertrauen ist“
(...wäre schon !!)
„gut !!!“
„Kontrolle ist “
(AUF JEDEN FALL JEDOCH ENORM VIEL !!)
„besser !!!“
Es geht um Ihr, mühsam und gezielt erspartes, Baukapital,
sowie um Ihr einmaliges Wunsch-Haus !!!
Nachträglich erforderliche Bau - Kredit - Erhöhungen können problematisch sein !
Nehmen Sie sich die aufgeführten Punkte bitte voll und ganz zu Herzen !!!
Die Infos können Ihnen eine Hilfe sein, für Ihre erfolgreichen, ersten, gründlichen Bau-Vorbereitungen.
F.G.: Enorm Bau - Erfahrener ...
Ergänzt von KNOWHOW (12. 06. 2011 um 22:37) Uhr
