Diverse Fragen

[Rami]

Hallo

Unsere Mietwohnung wird leider verkauft. Und da wir unbedingt in unserem Dorf bleiben möchte überlegen wir uns jetzt halt zu bauen.

Es sind aber noch x fragen offen.

Vielleicht könnt Ihr uns ein paar davon beantworten.

1. Hattet Ihr die 20% Eigenkapital? Wir haben eben noch nicht 20% wie könnte man das Problem lösen?

2. Ab wann zahlt man die 1. Rate (Miete) ab? Ab dan wan man darin wohnt oder schon vom Baubeginn an?

3. Bei welcher Firma das beste Fertighaus kaufen? Wir dachten an Bien Zenker.

4. Was heisst Schlüsselvertig? Inkl Küche und Bad?

 

[Arcuos]

1. Hattet Ihr die 20% Eigenkapital? Wir haben eben noch nicht 20% wie könnte man das Problem lösen?

2. Ab wann zahlt man die 1. Rate (Miete) ab? Ab dan wan man darin wohnt oder schon vom Baubeginn an?

3. Bei welcher Firma das beste Fertighaus kaufen? Wir dachten an Bien Zenker.

4. Was heisst Schlüsselvertig? Inkl Küche und Bad?

Hallo Rami,
viele Fragen, zu welchen Du mit der Suchfunktion hier im Forum viele Antworten findest.../emoticons/default_wink.png

Hier mal kurz und bündig:

1) Man kann auch mit weniger als 20% EK bauen - wenn genügend Einkommen da ist und dieses rel. sicher ist, ist das kein Problem (Finanzierungsrechner findet man auf jeder Bank-Homepage)

2) "Miete" zahlt Ihr ja nicht - man zahlt Zins. /emoticons/default_wink.png Während der Bauphase zahlt man - entsprechend der Benützung des Baukredites - bereits Zins. Je nach Vertrag mit dem GU/Architekten werden Überweisungen entsprechend des Bauverlaufes fällig oder z.B. eine Anzahlung und der Restbetrag bei Schlüsselübergabe... Wenn das Haus fertig ist wird der Baukredit in eine Hypothek umgewandelt, welche natürlich auch wieder verzinst wird...

Deine Hausbank kann Dir darüber Broschüren und Tipps geben.

3) Das ist eine Frage, welche man so nicht beantworten kann! Wer das beste Haus baut ist kaum feststellbar. Ich würde hier im Forum etwas stöbern, wer mit wem gute Erfahrungen gemacht hat, Referenzen von zufriedenen Kunden der jeweiligen Firmen anfragen usw.

4) "Schlüsselfertig" heisst in der CH i.d.R., dass das Haus bezugsbereit ist. Verbindlich ist aber der jeweilige Vertrag und Baubeschrieb, wo alles genau aufgeführt ist.

Hoffe etwas "Licht" in die Angelegenheit gebracht zu haben.../emoticons/default_biggrin.png

Grüssle

Arcuos