Eigenmietwert: Schlechte Karten in aktueller Tiefzinsphase

[Xcoder]

Mal schauen. Du hättest 100 kCHF:

Variante A, anlegen: ergibt einen Gewinn von 1 kCHF

Variante B, amortisieren:

- man spart 1500 CHF Hypo

- man bezahlt ca 500 CHF mehr Steuern

Mit Variante B hat man mit absolut 0 Risiko 1000 CHF gespart. Mit Variante A auch aber das Risiko war alles andere als 0 und funktioniert von der Summe her nicht mit 3a weil da die Beiträge beschränkt sind, dafür kann man Beitäge von den Steuern abziehen. 

Am besten macht man beides: fleissig via 3a und PK Geld anlegen und so oft wie möglich das Geld wieder beziehen um die Hypo zu amortisieren. So hat man 0 Risiko, einen ziemlich guten Zinssatz und spart Steuern. Allerdings gibe e gesetzliche Limiten. Ein bezug ist nur alle 5 Jahre möglich und zumindest bei der PK darf man vor einem Bezug 3 Jahre lang keine Einkäufe getätigt haben.

 

[tommuller]

@Xcoder: Korrekt! Mit dem kleinen Zusatz, dass wenn ein WEF (Wohneigentumsförderung) von der PK bezogen wird, vor einem eigentlichen Einkauf zuerst die WEF zurückbezahlt werden muss. Der Aufwand ist auch ungleich höher (mit Eintrag ins Grundbuch usw.) als bei der 3a. PK-Bezüge eignen sich in diesem Sinne eher nicht, um regelmässig zu amortisieren... Ausnahmen wie immer vorbehalten.

Gruess

Tom

 

[Moudi]

Hoi Lukas

Ich amortisiere alle 6 Jahre indem ich unsere 3a Fondskonten plündere.

Wegen der relativ kurzen Laufzeit sind es 3a Konten mit geringem Aktienanteil.

Aber über 1% bringen die allemal. Der Rest kommt mittels selbstgemanagten Fonds dazu.

Gruss moudi