Festhypothek kündigen

[Peter123]

Hallo zusammen,

Da ein Hausverkauf ansteht und ich leider durch eine Festhypothek gebunden bin, habe ich zunachst mal ein Problem.

Meine Hypothek ist zwar extrem gut (sowas gibt es aktuell nicht am offenen Markt), aber ich muss mich trotzdem mit dem Gedanken anfreunden, dass ich die Hypothek ggf. vorzeitig auflösen muss. 

Meine Bank hat mir das auch mal berechnet. In meinem Vertrag kann der Wiederanlagesatz auch durchaus mal negativ werden, meine Penalty also (theoretisch) unbegrenzt hoch werden. Der Wiederanlagesatz entspricht ja plus/minus der erzielbaren Rendite am Kapitel/Zinsmakrt mit vergleichbarer Sicherheit. Gibt es hier Tabellen / Historien zu ? Was wird hier genommen ? Swap-Satz ? x-Jahrige Staatsanleihen ? Meine Bank ist hier recht nebulös und befürchte auch recht frei in der Preisgestaltung. Aber ich würde da gerne sehen, wohin ich mich bewege, im aktuell steigenden Zinsumfeld sieht es gar nicht so schlecht für mich aus. 

Gruss,

Peter

 

[muraxi9001]

Ich denke da wird eine grosse Zahl rauskommen. Zumindest war dies bei unserer Bank so. Die genauen Details habe ich damals nicht erhalten. 
ich würde davon ausgehen, dass der CHF Libor oder eine ähnlicher Satz genommen wird. Also ca -0.75%. 
 

dein Käufer könnte die Hypo ja übernehmen, frag doch mal die Bank. 
vorallem wenn du anscheinend einen tiefen Zinssatz hast. 
 

ansonsten kannst du die Wiederanlagekosten auch einfach als Teil vom Kaufpreis betrachten…