Hypotheken
- Ersteller mogli
- Erstellt am
Wir werden wohl den Baukredit die ganzen 2 Jahre die man kann ausnützen. Denn der ist das billigste im Moment.
Da ich ja die Endabrechnung selber mache, kann ich das zeitlich ein bisschen steuern.
Danach (das wäre dann im nächsten Frühsommer) tendiere ich auf Variabel und unser Bankenmensch hat uns das auch so empfohlen (vor einer Woche Gespräch gehabt).
Da ich ja die Endabrechnung selber mache, kann ich das zeitlich ein bisschen steuern.
Danach (das wäre dann im nächsten Frühsommer) tendiere ich auf Variabel und unser Bankenmensch hat uns das auch so empfohlen (vor einer Woche Gespräch gehabt).
Ist das üblich das man einen Baukredith zwei Jahre benutzen kann??
Habe gemeint wenn das Haus fertig ist müsse man es ändern.Aber wenn das so ist könnten wir ja auch erst im Frühling den Garten machen lassen und es bis dann so laufen lassen oder??
Auch wenn man schon drinn wohnt??
@pipen so lustig habe grade gesehn von wo du kommst wir wohnten vorher in Wald mein Mann ist in Laupen aufgewachsen.Sein Bruder wohnt immer noch da.Vielleicht kennt ihr euch ja.
LG mogli
Habe gemeint wenn das Haus fertig ist müsse man es ändern.Aber wenn das so ist könnten wir ja auch erst im Frühling den Garten machen lassen und es bis dann so laufen lassen oder??
Auch wenn man schon drinn wohnt??
@pipen so lustig habe grade gesehn von wo du kommst wir wohnten vorher in Wald mein Mann ist in Laupen aufgewachsen.Sein Bruder wohnt immer noch da.Vielleicht kennt ihr euch ja.
LG mogli
Variabel mit 3% (gerade um 0,25% gestiegen), überlegen aber gerade auf Libor umzusteigen.
Sind bei der CS, da sie uns als einzige eine Kreditzusage über Kaufpreis + Umbaukosten gegeben hat ohne dass es schon Offerten, PLäne, Baugenehmigungen etc. gibt und wir z.T. noch gar nicht in der Schweiz gemeldet waren. /emoticons/default_biggrin.png
Sind bei der CS, da sie uns als einzige eine Kreditzusage über Kaufpreis + Umbaukosten gegeben hat ohne dass es schon Offerten, PLäne, Baugenehmigungen etc. gibt und wir z.T. noch gar nicht in der Schweiz gemeldet waren. /emoticons/default_biggrin.png
@bluster
Wir haben das Angebot Anfang dieses Jahres bekommen und abgeschlossen.
Wir haben via Hypothekenbörse von Comparis einen sehr guten Zinssatz erfahren. Mit diesem Zinssatz sind wir zur ortsansässigen Raiffeisenbank (Hausbank) gegangen und haben Ihnen gesagt, wenn Sie uns das gleichgute Angebot machen, werden wir bei Ihnen unterschreiben. Sie waren damit einverstanden. Die CHF 250.- die wir für die Hypothekenbörse bezahlten waren gut angelegt, finde ich.
Wir haben das Angebot Anfang dieses Jahres bekommen und abgeschlossen.
Wir haben via Hypothekenbörse von Comparis einen sehr guten Zinssatz erfahren. Mit diesem Zinssatz sind wir zur ortsansässigen Raiffeisenbank (Hausbank) gegangen und haben Ihnen gesagt, wenn Sie uns das gleichgute Angebot machen, werden wir bei Ihnen unterschreiben. Sie waren damit einverstanden. Die CHF 250.- die wir für die Hypothekenbörse bezahlten waren gut angelegt, finde ich.
@ alle die über Vorzüge Baukredit rsp. variable Hypothek diskutieren......
Steuerlich betrachtet ist es ratsam, den Baukredit so rasch als möglich in eine Hypothek zu wandeln, denn die Baukreditzinsen werden steuerlich als Anlagekosten betrachtet und sind somit nicht abzugsfähig. Zinsen aus variablen Hypotheken hingegen können steuerlich als "Schuldzinsen" abgezogen werden und mindern somit das durch den Eigenmietwert erhöhte Einkommen.
Also der Verzicht auf die Wandlung in eine variable Hypothek ist nur dann ratsam, wenn der Zins so günstig ist, dass der Zinsvorteil den steuerlichen Nachteil wieder wett macht!!
Ich denke dass solltet Ihr in die Überlegungen einbeziehen, nicht dass dann plötzlich mit der nächsten Steuererklärung das böse erwachen, der Aha-Effekt folgt /emoticons/default_eek.png
Gruess, Yogi
Steuerlich betrachtet ist es ratsam, den Baukredit so rasch als möglich in eine Hypothek zu wandeln, denn die Baukreditzinsen werden steuerlich als Anlagekosten betrachtet und sind somit nicht abzugsfähig. Zinsen aus variablen Hypotheken hingegen können steuerlich als "Schuldzinsen" abgezogen werden und mindern somit das durch den Eigenmietwert erhöhte Einkommen.
Also der Verzicht auf die Wandlung in eine variable Hypothek ist nur dann ratsam, wenn der Zins so günstig ist, dass der Zinsvorteil den steuerlichen Nachteil wieder wett macht!!
Ich denke dass solltet Ihr in die Überlegungen einbeziehen, nicht dass dann plötzlich mit der nächsten Steuererklärung das böse erwachen, der Aha-Effekt folgt /emoticons/default_eek.png
Gruess, Yogi
