Hallo zusammen,
schön, dass ich dieses Forum gefunden habe.... Hat sehr interessante und hilfreiche Themen ums Wohneigentum und den Hausbau. /emoticons/default_smile.png
Ich bin mit meiner Partnerin Mirjam daran, ebenfalls ein Haus zu bauen. Die Idee / Entscheidung ist an sich im Sommer/Herbst 2005 gefallen, dass wir diesen Schritt wagen wollen.
Die Auswahl des Anbieters war relativ schnell klar. Von Anfang an stand fest, dass es ein (etablierter und vertrauenswürdiger) GU sein sollte. Ebenfalls tendierten wir schon bald in Richtung Holzbau, zuerst auf die Fachwerk-Schiene ? la Huf-Haus, Furter, DaVinci etc. - was vor allem mir persönlci gut gefällt, meiner Partnerin aber nicht voll und ganz.
Deshalb dann bald ein kleiner "Paradigmenwechsel": Renggli oder Marty. Betreffend Homepage und Marketing hat uns Marty anfänglich sehr zugesagt, aber auch Renggli war uns bereffend Erstkontakt auch sympatisch.
Im Sept/Okt 2006 hat dann Renggli ein konkretes Projekt in Grellingen (BL) angerissen, worauf wir den Kontakt mit Renggli intensiviert haben. Das Gefühl hat uns dann sehr bald gesagt, dass dies unser Baupartner sein wird!
Das Projekt konnte letztendlich nicht realisiert werden, da sich die Landverkäufer sozusagen im letzten Moment anders entschieden haben.
Wir mussten deshalb weiter Land suchen: Erste Stationen waren Blauen, Grellingen, Röschenz, Liesberg, Dittingen, Duggingen, Laufen, Brislach (alle BL) sowie Dornach und Himmelried (SO).
Im Dezember 05 hatten wir dann unser vermeintliches Landstück gefunden: 659qm in Himmelried, mit Südausrichtung und schöner Aussicht. Es war in unseren Köpfen und Herzen schon gekauft, als die Probleme nach und nach auf den Tisch gekommen sind: Auf Parzelle vis-?-vis sollte ursprünglich eine Mobilfunkantenne hingestellt werden (das Dorf hat sich schlussendlich aber erfolgreich dagegen gewehrt), auf der Parzelle lag ein Vorkaufsrecht der Nachbarn, die vermittelnde Makler-Firma erschien uns äusserst inkompetent (nähere Angaben nur per PM) und die betroffenen Nachbarn waren alles andere als pflegeleicht. Schlussendlich haben wir dann im April 06 den Kaufvertrag für diese Parzelle dennoch unterschrieben, mit dem Vorbehalt der Einlösung des Vorkaufsrecht der Nachbarn innerhalb von 3 Monaten. Nach etwa drei Wochen Funkstille haben wir uns mal mit diesen Nachbarn getroffen und ihre Bedürfnisse und unsere Möglichkeiten besprochen. Es hat dann so ausgesehen, als hätten wir ihre Anliegen mit einem Wegrecht lösen können. Ich habe also ein kleines Studium in Sachenrecht gemacht /emoticons/default_biggrin.png und einen fairen Vorschlag ausgearbeitet (inkl. Preis für Wegrecht). Die Nachbarn wollten aber anscheinend dennoch nicht auf den Deal einsteigen, wollten uns trotz regelmässiger Nachfrage nicht informieren /emoticons/default_confused.png . Nach etwa 6 weiteren Wochen kam dann der offizielle Bescheid, dass diese Nachbarn ihr Vorkaufsrecht auf die Parzelle nun dennoch einlösen. /emoticons/default_additional/211.gif Im ersten Moment natürlich Wut und Konsternation (obwohl man es ja geahnt hat), aber beim zweiten Überlegen Erleichterung, dass man nicht solche Nachbarn bekommt.
ALso irgendwie nochmals Glück gehabt. Was noh zu sagen ist: bisher haben wir noch keinen Franken ausgegeben (ausser natürlich Benzingeld, Zeit und Nerven). Auf diesen Punkt haben wir während dieses ganzen Hick-Hacks immer acht gegeben.
ALso dann diesen Juli in die Ferien, damit Himmelried vergessen werden kann. Natürlich parallel schon mal wieder angefangen zu sondieren. Und unter diesen Sondierungskandiaten ist nun auch unser zukünftiges Land. Es steht in Fehren (SO), 3km oberhalb Breitenbach und hat eine grandiose Aussicht über das Laufen-Becken. Es hat 570qm (reicht uns völlig) und ist einiges günstiger als das Land in Himmelried. Morgen 14.09. haben wir den Termin auf der Amtsschreiberei, juhuuuu /emoticons/default_cool.png. Da hier das Gefühl beim Makler ein sehr gutes war (Allform AG in Witterswil), haben wir uns entschieden, das Vorprojet bei Renggli zu starten. Der Geometer nimmt in dieser Woche das Gelände-Profil auf und nächste Woche haben wir erste Entwurfspläne.
Wir bauen übrigens das Konzepthaus Futura mit einigen Optionen. Der Kontakt mit Renggli (Herr Thomas Erni) war bisher immer äusserst positiv und wir freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit mit dieser Firma. Wir haben auch ein gutes Gefühl, dass das Projekt Hausbau hier in besten Händen sein wird. Übrigens: da Renggli seine Konzepthäuser pushen will, sind die Preise merklich gesenkt worden (je nach Haus ca. 20k bis ca. 60k), ohne Anpassungen des Leistungsbeschriebs! Für uns bedeutet es eine Reduktion um ca. 40k reine Anlagekosten.
Liebe Grüsse aus Basel
Dominik
schön, dass ich dieses Forum gefunden habe.... Hat sehr interessante und hilfreiche Themen ums Wohneigentum und den Hausbau. /emoticons/default_smile.png
Ich bin mit meiner Partnerin Mirjam daran, ebenfalls ein Haus zu bauen. Die Idee / Entscheidung ist an sich im Sommer/Herbst 2005 gefallen, dass wir diesen Schritt wagen wollen.
Die Auswahl des Anbieters war relativ schnell klar. Von Anfang an stand fest, dass es ein (etablierter und vertrauenswürdiger) GU sein sollte. Ebenfalls tendierten wir schon bald in Richtung Holzbau, zuerst auf die Fachwerk-Schiene ? la Huf-Haus, Furter, DaVinci etc. - was vor allem mir persönlci gut gefällt, meiner Partnerin aber nicht voll und ganz.
Deshalb dann bald ein kleiner "Paradigmenwechsel": Renggli oder Marty. Betreffend Homepage und Marketing hat uns Marty anfänglich sehr zugesagt, aber auch Renggli war uns bereffend Erstkontakt auch sympatisch.
Im Sept/Okt 2006 hat dann Renggli ein konkretes Projekt in Grellingen (BL) angerissen, worauf wir den Kontakt mit Renggli intensiviert haben. Das Gefühl hat uns dann sehr bald gesagt, dass dies unser Baupartner sein wird!
Das Projekt konnte letztendlich nicht realisiert werden, da sich die Landverkäufer sozusagen im letzten Moment anders entschieden haben.
Wir mussten deshalb weiter Land suchen: Erste Stationen waren Blauen, Grellingen, Röschenz, Liesberg, Dittingen, Duggingen, Laufen, Brislach (alle BL) sowie Dornach und Himmelried (SO).
Im Dezember 05 hatten wir dann unser vermeintliches Landstück gefunden: 659qm in Himmelried, mit Südausrichtung und schöner Aussicht. Es war in unseren Köpfen und Herzen schon gekauft, als die Probleme nach und nach auf den Tisch gekommen sind: Auf Parzelle vis-?-vis sollte ursprünglich eine Mobilfunkantenne hingestellt werden (das Dorf hat sich schlussendlich aber erfolgreich dagegen gewehrt), auf der Parzelle lag ein Vorkaufsrecht der Nachbarn, die vermittelnde Makler-Firma erschien uns äusserst inkompetent (nähere Angaben nur per PM) und die betroffenen Nachbarn waren alles andere als pflegeleicht. Schlussendlich haben wir dann im April 06 den Kaufvertrag für diese Parzelle dennoch unterschrieben, mit dem Vorbehalt der Einlösung des Vorkaufsrecht der Nachbarn innerhalb von 3 Monaten. Nach etwa drei Wochen Funkstille haben wir uns mal mit diesen Nachbarn getroffen und ihre Bedürfnisse und unsere Möglichkeiten besprochen. Es hat dann so ausgesehen, als hätten wir ihre Anliegen mit einem Wegrecht lösen können. Ich habe also ein kleines Studium in Sachenrecht gemacht /emoticons/default_biggrin.png und einen fairen Vorschlag ausgearbeitet (inkl. Preis für Wegrecht). Die Nachbarn wollten aber anscheinend dennoch nicht auf den Deal einsteigen, wollten uns trotz regelmässiger Nachfrage nicht informieren /emoticons/default_confused.png . Nach etwa 6 weiteren Wochen kam dann der offizielle Bescheid, dass diese Nachbarn ihr Vorkaufsrecht auf die Parzelle nun dennoch einlösen. /emoticons/default_additional/211.gif Im ersten Moment natürlich Wut und Konsternation (obwohl man es ja geahnt hat), aber beim zweiten Überlegen Erleichterung, dass man nicht solche Nachbarn bekommt.
ALso irgendwie nochmals Glück gehabt. Was noh zu sagen ist: bisher haben wir noch keinen Franken ausgegeben (ausser natürlich Benzingeld, Zeit und Nerven). Auf diesen Punkt haben wir während dieses ganzen Hick-Hacks immer acht gegeben.
ALso dann diesen Juli in die Ferien, damit Himmelried vergessen werden kann. Natürlich parallel schon mal wieder angefangen zu sondieren. Und unter diesen Sondierungskandiaten ist nun auch unser zukünftiges Land. Es steht in Fehren (SO), 3km oberhalb Breitenbach und hat eine grandiose Aussicht über das Laufen-Becken. Es hat 570qm (reicht uns völlig) und ist einiges günstiger als das Land in Himmelried. Morgen 14.09. haben wir den Termin auf der Amtsschreiberei, juhuuuu /emoticons/default_cool.png. Da hier das Gefühl beim Makler ein sehr gutes war (Allform AG in Witterswil), haben wir uns entschieden, das Vorprojet bei Renggli zu starten. Der Geometer nimmt in dieser Woche das Gelände-Profil auf und nächste Woche haben wir erste Entwurfspläne.
Wir bauen übrigens das Konzepthaus Futura mit einigen Optionen. Der Kontakt mit Renggli (Herr Thomas Erni) war bisher immer äusserst positiv und wir freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit mit dieser Firma. Wir haben auch ein gutes Gefühl, dass das Projekt Hausbau hier in besten Händen sein wird. Übrigens: da Renggli seine Konzepthäuser pushen will, sind die Preise merklich gesenkt worden (je nach Haus ca. 20k bis ca. 60k), ohne Anpassungen des Leistungsbeschriebs! Für uns bedeutet es eine Reduktion um ca. 40k reine Anlagekosten.
Liebe Grüsse aus Basel
Dominik
