Hallo!
Wir stehen nun kurz vor der Kaufvertrag Unterzeichnung. Am Mittwoch kriegen wir den unwiderrufliches zahlungsversprechen und am Donnerstag wird es ganz ernst. Ich habe ein mulmiges Gefühl wegen Bank. (Vielleicht ist es auch normal wenn um so viel Geld geht) Der Grund ist, dass wir noch nicht den Zinssatz wissen, den wir später zahlen werden.
Info: Wir sind schon seit einem halbes Jahr dahinter. Am Anfang war ich zu verschiedenen Banken inklusive unserer Hausbank (UBS). Bis auf UBS hat jeder Bank schon bei erstem Gespräch ein Angebot gemacht, obwohl sie gar nicht garantieren können wie es in halben Jahr aussieht. Später gemäss einem neutralen Beratungsgespräch ist es „Werbung“ damit wir schnell anhand von tiefen Zinssatz für sie entscheiden.
Nur bei UBS hat der Kundenberater gesagt: Zurzeit sind die Zinse so und so. Aber in nächstem halben Jahr kann es gut ändern also reden wir später darüber. Er hat auch über Monate mit unserer Bauherrschaft in direkter Verbindung gestanden. Er hat sogar mehrere Infos von Bauherrschaft erhalten als uns. Durch solchen Verfahren ist auch der Preis des Hauses um 40 000 CHF gesenkt worden.
Also waren wir mit unserem Berater bei UBS sehr zufrieden und haben uns für UBS entschieden. Aber jetzt ist an der Zeit dass wir unterzeichnen müssen und alles ernst wird. (Vertrag lasse ich von einem Anwalt überprüfen). Der UBS Berater sagt zwar, da wir langjährigen Kunden sind, werden wir sicher gute Konditionen erhalten. Wir sollen darüber keine Sorgen machen.
Ich frage mich ob es da eine Falle sein kann. Was wenn er plötzlich 5 Jahre fest Hypothek 2% sagt? (Darf er so was überhaupt, während Zinse auf dem Markt ziemlich tief sind?). Wenn wir dem unverbindlichen Zahlungsversprechen von UBS bekommen, sind wir dann verpflichtet dort eine Hypothek zu nehmen? Können wir bei so ein Fall dann noch bei einer anderen Bank ausweichen?
(Ich weiss, dass viele kein Freund von UBS sind, aber unsere Familie ist seit fast 30 Jahren Kunden bei UBS und hatten bisher nie Probleme. Das ist aber auch das erste Mal, wo es um Grosses Geld geht… also mache ich mir sorgen)
Danke im Voraus für die Antworten
Wir stehen nun kurz vor der Kaufvertrag Unterzeichnung. Am Mittwoch kriegen wir den unwiderrufliches zahlungsversprechen und am Donnerstag wird es ganz ernst. Ich habe ein mulmiges Gefühl wegen Bank. (Vielleicht ist es auch normal wenn um so viel Geld geht) Der Grund ist, dass wir noch nicht den Zinssatz wissen, den wir später zahlen werden.
Info: Wir sind schon seit einem halbes Jahr dahinter. Am Anfang war ich zu verschiedenen Banken inklusive unserer Hausbank (UBS). Bis auf UBS hat jeder Bank schon bei erstem Gespräch ein Angebot gemacht, obwohl sie gar nicht garantieren können wie es in halben Jahr aussieht. Später gemäss einem neutralen Beratungsgespräch ist es „Werbung“ damit wir schnell anhand von tiefen Zinssatz für sie entscheiden.
Nur bei UBS hat der Kundenberater gesagt: Zurzeit sind die Zinse so und so. Aber in nächstem halben Jahr kann es gut ändern also reden wir später darüber. Er hat auch über Monate mit unserer Bauherrschaft in direkter Verbindung gestanden. Er hat sogar mehrere Infos von Bauherrschaft erhalten als uns. Durch solchen Verfahren ist auch der Preis des Hauses um 40 000 CHF gesenkt worden.
Also waren wir mit unserem Berater bei UBS sehr zufrieden und haben uns für UBS entschieden. Aber jetzt ist an der Zeit dass wir unterzeichnen müssen und alles ernst wird. (Vertrag lasse ich von einem Anwalt überprüfen). Der UBS Berater sagt zwar, da wir langjährigen Kunden sind, werden wir sicher gute Konditionen erhalten. Wir sollen darüber keine Sorgen machen.
Ich frage mich ob es da eine Falle sein kann. Was wenn er plötzlich 5 Jahre fest Hypothek 2% sagt? (Darf er so was überhaupt, während Zinse auf dem Markt ziemlich tief sind?). Wenn wir dem unverbindlichen Zahlungsversprechen von UBS bekommen, sind wir dann verpflichtet dort eine Hypothek zu nehmen? Können wir bei so ein Fall dann noch bei einer anderen Bank ausweichen?
(Ich weiss, dass viele kein Freund von UBS sind, aber unsere Familie ist seit fast 30 Jahren Kunden bei UBS und hatten bisher nie Probleme. Das ist aber auch das erste Mal, wo es um Grosses Geld geht… also mache ich mir sorgen)
Danke im Voraus für die Antworten