Hallo zusammen,
wir sind in ersten Abklärungen für den Bau eines EFH bei uns im Dorf. Das Grundstück ist 613m2 gross, zuoberst auf unserem "Dorfhügel". Die Lage ist gegen Süden, Westen und Osten unverbaubar und auf Grund der Lage des Dorfes gibt es bei uns generell sehr viel Sonne.
Für Google Earth-Benutzer, hier könnt ihr euch den Standort anschauen:
http://www.raphaeljeger.com/unserLand.kmz
Der einzige "Haken" an diesem Bauland ist, dass wir maximal einstöckig bauen dürfen (Wohnzone 1-geschossig). Auch Flachdächer sind nicht erlaubt, es muss eine Dachschräge von min. 20, max. 40 Grad vorhanden sein. Das Land ist Bürgerland, wurde uns jetzt zugesprochen und wir "dürfen" es Mitte Oktober kaufen.
Mein Bruder ist Polier bei einer Baufirma, der Götti meiner Freundin ist Architekt (arbeitet jetzt allerdings auf der kantonalen Gebäudeversicherung).
Wir stellen uns ein Haus mit ca. 16x11m Aussenmass, Teilunterkellerung 9.5x8m und sehr grossen Fensterflächen in Süd-/Westrichtung vor.
Da das Land ca. 13-15% Hanglage in Richtung Süden aufweist und der teilunterkellerte Bereich im SW-Ecken des Hauses sein soll, können wir diesen Bereich des Kellers 1.5m aus dem Boden "heben". Deshalb möchten wir auch im Keller noch 2-4 Fenster einbauen, um die Kellerfläche später bewohnbar auszubauen.
An Zimmern haben wir uns folgendes vorgestellt:
EG:
-2 Zimmer je ca. 20m2
-Küche/Wohn-/Essbereich ca. 55m2
-Bad ca. 10.8m2
-Vorraum/Eingang ca. 10m2
-Terasse (auf dem Keller im südwestlichen Gebäudecken) ca. 20m2
UG:
-Keller mit Eingangsbereich ca. 24m2
-Dispo (später ausbaubar) ca. 31m2
-Technik ca. 10.5m2
Der Rest des UGs (ca. 100m2) ist Bodenplatte.
Wir möchten sehr gerne Minergie oder sogar Minergie-P bauen.
Da wir viele handwerklich begabte Kollegen haben und auch selber in unserem Elternhaus vieles selbst gemacht hatten (Plattenlegen, Wintergarten aufgebaut etc.) möchten wir auch hier möglichst viel selber machen, u.a. natürlich auch aus finanziellen Gründen.
Obwohl wir uns so viel wie möglich informieren, sind noch viele Fragen offen. Wir waren nun schon 2 mal an der Homeexpo in Suhr und haben uns dort die verschiedenen Häuser angeschaut, von Allstav und Weber haben wir uns auch eine Offerte zu unserem Projekt machen lassen. Bei Allstav warten wir noch darauf, von Weber kam eine Offerte über CHF 520'000.-, und dies obwohl wir die Bodenbeläge sowie die kompletten Malerarbeiten inkl. Verspachtelung ausgeschlossen haben.
Das erscheint uns sehr teuer.
Es ist nicht entschieden, dass wir ein Fertighaus bauen möchten, es kann auch in Massivbauweise gebaut sein (da hätte mein Bruder seine Freude und wir resp. er könnte dann wesentlich mehr Eigenleistung bringen) oder z.B. Homogen 80, welches u.a. von einer befreundeten Zimmerei hier in der Nähe (Zimmerei Roth / 4242 Laufen - Wahlen) gebaut wird.
Nicht in Frage kommt wohl (leider) eine Holzfassade, da wir nicht ein Haus möchten, welches alle 2 Jahre einen neuen Anstrich der Fassade benötigt.
Der grobe finanzielle Rahmen für das Haus inkl. Keller, ohne Aushub, Architekt, Gebühren und Bewilligungen sowie dem Bauland ist ca. CHF 350'000.- Dabei bitte bedenken, dass wir sehr vieles selber machen wollen (Bodenbeläge, Sanitär, teilw. Elektrik). Wir wissen dass dieser Betrag tief angesetzt ist und dass dies nicht einfach zu erreichen ist, aber wir denken dass es vernünftiger ist von Anfang an in ein gut isoliertes Haus zu investieren als in 15 Jahren teuer und unbefriedigend "nachrüsten" zu müssen.
Nun sind wir gespannt auf euren Input, eure Tipps und einfach alle Bemerkungen zum Thema.
Gruss + vielen Dank im Voraus,
Raphael + Nilia
*puh was für ein langes erstes Posting* ;-)
wir sind in ersten Abklärungen für den Bau eines EFH bei uns im Dorf. Das Grundstück ist 613m2 gross, zuoberst auf unserem "Dorfhügel". Die Lage ist gegen Süden, Westen und Osten unverbaubar und auf Grund der Lage des Dorfes gibt es bei uns generell sehr viel Sonne.
Für Google Earth-Benutzer, hier könnt ihr euch den Standort anschauen:
http://www.raphaeljeger.com/unserLand.kmz
Der einzige "Haken" an diesem Bauland ist, dass wir maximal einstöckig bauen dürfen (Wohnzone 1-geschossig). Auch Flachdächer sind nicht erlaubt, es muss eine Dachschräge von min. 20, max. 40 Grad vorhanden sein. Das Land ist Bürgerland, wurde uns jetzt zugesprochen und wir "dürfen" es Mitte Oktober kaufen.
Mein Bruder ist Polier bei einer Baufirma, der Götti meiner Freundin ist Architekt (arbeitet jetzt allerdings auf der kantonalen Gebäudeversicherung).
Wir stellen uns ein Haus mit ca. 16x11m Aussenmass, Teilunterkellerung 9.5x8m und sehr grossen Fensterflächen in Süd-/Westrichtung vor.
Da das Land ca. 13-15% Hanglage in Richtung Süden aufweist und der teilunterkellerte Bereich im SW-Ecken des Hauses sein soll, können wir diesen Bereich des Kellers 1.5m aus dem Boden "heben". Deshalb möchten wir auch im Keller noch 2-4 Fenster einbauen, um die Kellerfläche später bewohnbar auszubauen.
An Zimmern haben wir uns folgendes vorgestellt:
EG:
-2 Zimmer je ca. 20m2
-Küche/Wohn-/Essbereich ca. 55m2
-Bad ca. 10.8m2
-Vorraum/Eingang ca. 10m2
-Terasse (auf dem Keller im südwestlichen Gebäudecken) ca. 20m2
UG:
-Keller mit Eingangsbereich ca. 24m2
-Dispo (später ausbaubar) ca. 31m2
-Technik ca. 10.5m2
Der Rest des UGs (ca. 100m2) ist Bodenplatte.
Wir möchten sehr gerne Minergie oder sogar Minergie-P bauen.
Da wir viele handwerklich begabte Kollegen haben und auch selber in unserem Elternhaus vieles selbst gemacht hatten (Plattenlegen, Wintergarten aufgebaut etc.) möchten wir auch hier möglichst viel selber machen, u.a. natürlich auch aus finanziellen Gründen.
Obwohl wir uns so viel wie möglich informieren, sind noch viele Fragen offen. Wir waren nun schon 2 mal an der Homeexpo in Suhr und haben uns dort die verschiedenen Häuser angeschaut, von Allstav und Weber haben wir uns auch eine Offerte zu unserem Projekt machen lassen. Bei Allstav warten wir noch darauf, von Weber kam eine Offerte über CHF 520'000.-, und dies obwohl wir die Bodenbeläge sowie die kompletten Malerarbeiten inkl. Verspachtelung ausgeschlossen haben.
Das erscheint uns sehr teuer.
Es ist nicht entschieden, dass wir ein Fertighaus bauen möchten, es kann auch in Massivbauweise gebaut sein (da hätte mein Bruder seine Freude und wir resp. er könnte dann wesentlich mehr Eigenleistung bringen) oder z.B. Homogen 80, welches u.a. von einer befreundeten Zimmerei hier in der Nähe (Zimmerei Roth / 4242 Laufen - Wahlen) gebaut wird.
Nicht in Frage kommt wohl (leider) eine Holzfassade, da wir nicht ein Haus möchten, welches alle 2 Jahre einen neuen Anstrich der Fassade benötigt.
Der grobe finanzielle Rahmen für das Haus inkl. Keller, ohne Aushub, Architekt, Gebühren und Bewilligungen sowie dem Bauland ist ca. CHF 350'000.- Dabei bitte bedenken, dass wir sehr vieles selber machen wollen (Bodenbeläge, Sanitär, teilw. Elektrik). Wir wissen dass dieser Betrag tief angesetzt ist und dass dies nicht einfach zu erreichen ist, aber wir denken dass es vernünftiger ist von Anfang an in ein gut isoliertes Haus zu investieren als in 15 Jahren teuer und unbefriedigend "nachrüsten" zu müssen.
Nun sind wir gespannt auf euren Input, eure Tipps und einfach alle Bemerkungen zum Thema.
Gruss + vielen Dank im Voraus,
Raphael + Nilia
*puh was für ein langes erstes Posting* ;-)
