Die Region sollte nicht eine so wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung spielen, natürlich sind die Baupreise auch durch die Auslastung der (örtlichen) Unternehmer gegeben, aber ausschlaggebender für die Definition des m3 Preises ist der Ausbaustandard des Hauses - Außenhülle, Minergie, MinP, Anzahl Nasszellen, Ausbau Küche, Größe des Gebäudes, Bodenbeläge, EIB, Materialwahl, Heizungsart, Architektenhonorar etc.
Hier im Forum bekam ich in Bezug auf EFHs am meisten die Ziffern von 580,- bis 700,- bei Minergie pro m3 zu sehen.
Bei nicht ausgebauten Kellergeschossen rechnest Du die Bruttogeschossfläche eines Geschosses (zB. 10 m x 8 m) mal die Höhe des Gebäudes nach SIA 116 (zB. 9,1 m) = 728 m3
plus Balkon Fläche zB. 10 m2 x Höhe nach SIA 116 1,50 m = 15 m3, zusammen also 743 m3 x zB. 650,- CHF / m3 = 482 950,- CHF (Erdarbeiten, Gebäude, Honorare)
+ ca. 20% Nebenkosten (Umgebung, Gebühren, Feinerschließung) 96 590,- CHF, gibt zusammen 579 540,- CHF Anlagekosten ohne Bauland, Bauzinsen, Garage oder Carport (bei relativ flachen Baugrundstücken, wo die Erschließung ohne größere Probleme erfolgen kann).
Mit diesen Ziffern kannst Du ja dann variieren, es gibt sicher noch einige Inputs, wo die einzelnen m3 Preise bei den jeweiligen Ausbaustandarden erwähnt werden. Der 650,- CHF Kubikpreis ist nichts "verrücktes" aber doch währschaft und anständig.
Gruß - bud.
