Hallo irmani
Ich denke, jeder geht da etwas anders vor; vielleicht hat man schon eine genaue Vorstellung, wie das Haus sein soll, vielleicht ist noch alles offen...
Je nach dem arbeitet man sich dann von Thema zu Thema.
Hier meine persönlichen Tipps;
da ihr schon eine Familie seit, würde ich bei den Bedürfnissen der Bewohnern anfangen
1) für wie viele Leute soll es Platz bieten und wieviel Platz soll jeder haben?
Welches Alter haben denn die Kinder und möchten diese ihre Wünsche schon einbringen (sep. Bad/Spielecke/eigene Etage..?)
Wollt ihr als Eltern das grösste Zimmer mit Wellnessoase oder überlässt man den Kindern die grossen Zimmer?
Wie sieht es im Alter aus; evtl rollstuhlgängiges Haus? Soll die Küche seperat sein oder offen? Esstisch wo? Braucht es einen Keller?
Was ist uns als Familie wichtig (grosses Sofa in grosser Stube oder besser getrennte Aufenthaltsräume)
usw usw...
2) dann sich klar werden, was es für ein Typ Haus es sein soll. Z.B. Minergie, Holzhaus, Typ Stadtvilla, was architektonisch total ausgefallenes...?
Wollen wir selber bestimmen oder lieber einem GU die ganze Verantwortung überlassen (und dabei nichts zu sagen haben)?
Welche Heizung, was für Extras (Wintergarten, Erker, Sauna etc), Garage oder Carport usw
Von Hand oder mit dem Compi eine Version des Traumhauses zeichnen, zumindest Notizen machen dazu
so könnt ihr dem Archi/GU schon von Anfang an eure Ideen verklickern
Abklären, was auf der Parzelle überhaupt erlaubt ist: Ausnützungsziffer, Höhe des Hauses, Dachform
3) nun muss das Budget alle Wünsche mitmachen! Abklären, welche Limite die Bank euch setzt, evtl mehrer Banken anfragen
dabei nicht vergessen, dass der "Preis für das Haus", welcher im Internet angegeben ist ohne die Umgebungsarbeiten und diverse Nebenkosten ist!!!
4) Offerten von diversen Architekten und GUs machen lassen, dann wird schnell klar, welche Grösse und welche Extras das Budget zulässt
ACHTUNG; Offerten immer ohne eure Unterschriften machen lassen und ganz klar kommunizieren, dass ihr dieses Vorprojekt nicht zahlen werdet, wenn es euch nicht zusagt!!!
5) nun müsst ihr je nach Budget vielleicht Prioritäten setzen, auf was verzichten wir, oder was können wir noch verbessern?
Dabei das Haus so planen, dass es für verschiedene Lebensabschnitte dient
ach ja -> während dem Hausbau können immer noch locker 30'000.- für allerlei Unvorhergesehenes draufgehen!
6) das "beste Angebot" und auch den Archi/GU auswählen, der euren Wünschen am meisten entgegenkommt und auch dem Bauchgefühl passt;
Preis-Leistungsverhältnisse von einem Fachmann überprüfen lassen. Die Anbieter sollen klar kommunizieren, was im Preis drinn ist, und was nicht!
Bevor ein Vertrag unterschrieben wird, alles fachmännisch prüfen lassen! Das Geld ist gut investiert!
Die Pläne erst akzeptieren wenn wirklich ALLES so ist, wie ihr es wollt!
Ja und bis dahin ist es schon 2012 und ihr müsst schon fast anfangen zu buddeln, damit ihr im 2013 einziehen könnt!
/emoticons/default_cool.png
Grüessli Doris
