Aktuell offerierte Zinssätze Festhypotheken
- Ersteller sunseeker
- Erstellt am
Unglaublich das es jetzt plötzlich wieder so anzieht, die Zinssätze steigen wieder fast täglich um 0.05%....
naja ruhig Blut bewahren und mal mit der Bank reden bzw. neue Offerten verlangen...
Hatte im Okt10 Angebot für 10J fix 2.5% mit normaler Reduktion sprich mit der schlussendlich ausgehandelten sogar 2.4%. Doch jetzt sieht es eher nach 3% aus...
Schlussendlich hätte sich ein Forward viel. eben doch bewährt, doch im nachhinein ist man ja immer klüger.
Guetnacht
naja ruhig Blut bewahren und mal mit der Bank reden bzw. neue Offerten verlangen...
Hatte im Okt10 Angebot für 10J fix 2.5% mit normaler Reduktion sprich mit der schlussendlich ausgehandelten sogar 2.4%. Doch jetzt sieht es eher nach 3% aus...
Schlussendlich hätte sich ein Forward viel. eben doch bewährt, doch im nachhinein ist man ja immer klüger.
Guetnacht
Wir haben folgendes unverhandeltes Angebot für den 01.10.11 erhalten
fünf Jahre 2.25%
sieben Jahre 2.55%
10 Jahre 2.87%
Es war (eher) zu erwarten, dass die Zinsen wieder etwas fallen werden, gehe aktuell davon aus das sie in etwa hier bleiben werden. Den drei Mt Libor hätten wir bei 0.84%.
Was ich noch nicht beantworten kann ist wie meine Bank auf diesen Zins gekommen ist, da werde ich noch gezielt nachfragen.
fünf Jahre 2.25%
sieben Jahre 2.55%
10 Jahre 2.87%
Es war (eher) zu erwarten, dass die Zinsen wieder etwas fallen werden, gehe aktuell davon aus das sie in etwa hier bleiben werden. Den drei Mt Libor hätten wir bei 0.84%.
Was ich noch nicht beantworten kann ist wie meine Bank auf diesen Zins gekommen ist, da werde ich noch gezielt nachfragen.
Das sind *sehr* gute Zinssätze. Ich kann dir auch genau sagen, wie die Bank auf die Zinssätze kommt:
- Der Libor 3Monate CHF ist aktuell bei 0.1783%.
- Der IRS für 10Jahre CHF ist aktuell bei 2.2030
D.h. du hast auf dem Libor eine Marge von 0.66% und bei der 10 Jahreshypo hast du einen Marge 0.57%. Da wirst du nicht mehr viel runter handeln können (max. 0.1%), denn bald einmal zahlt die Bank drauf.. /emoticons/default_wink.png
Das Angebot ist von der UBS oder?
Häää? Was soll das denn? Du musst ja wissen, ob du die Kohle zum Bauen kriegst, sonst nützt dir die Baubewilligung nix.
Zudem brauchst du ja auch noch Zeit um mehrere Angebote reinzuholen und die zu vergleichen. Da gehen schnell mal ein paar Wochen ins Land. Nach Erhalt der Baubewilligung willst du ja bald (Nach Ablauf der Einsprachefrist loslegen) und das kann schnell sein. Somit hast du einen Druck schnell abschliessen zu müssen, ohne sauber vergleichen zu können.
Ich muss da vielleicht präzisieren, die Finanzierung is kein Problem aber die Bank, ist übrigens die Zuger Kantonalbank, will erst ein verbindliches Angebot machen was die Sätze angeht wenn die Bewilligung erteilt ist mit der Begründung, dass sich bei allfälligen Einsprachen der Baubeginn massiv verzögern kann und das Zinsumfeld dannzumal anders aussehen könnte.
Was für Unterlagen musstet ihr denn den Banken präsentieren um konkrete Angebote zu erhalten?
Was für Unterlagen musstet ihr denn den Banken präsentieren um konkrete Angebote zu erhalten?
Das wiederum sieht dann schon anders aus. Der Zinssatz wurde bei uns auch erst zum bekannten Stichtag (Zu dem zeitpunkt, wo wir das erste Geld benötigten) festgelegt. Diese Sätze aber einholen ist dann schnell gemacht, einfach alle Banken kurz anrufen, die im Vorfeld bei der Evaluation noch übrig sind und das letzte Angebot per Telefon reinholen.
