Entwicklung Zinsen
- Ersteller racer13
- Erstellt am
Forwardzuschlag ist der Aufpreis, damit du heute einen Zinssatz vereinbarst, der jedoch erst für morgen (bzw. in x Monaten) Gültigkeit hat.
Also bspw. fixierst du heute bei deiner Bank oder Versicherung deine Hypothek mit einem Zinssatz zum Satz xy% (für x Jahre), die Hypothek zu diesen Konditionen beginnt jedoch erst in x Monaten...
Dadurch hast du schon heute die Sicherheit, dass dein Hypozinssatz xy% sein wird (macht v.a. dann Sinn, wenn steigende Zinsen zu erwarten sind). Für dieses vorzeitige Festlegen des Zinssatzes verlangen die Banken/Versicherungen einen Forwardzuschlag. Oft kannst du über diesen jedoch verhandeln oder sogar ganz wegbedingen.
Also bspw. fixierst du heute bei deiner Bank oder Versicherung deine Hypothek mit einem Zinssatz zum Satz xy% (für x Jahre), die Hypothek zu diesen Konditionen beginnt jedoch erst in x Monaten...
Dadurch hast du schon heute die Sicherheit, dass dein Hypozinssatz xy% sein wird (macht v.a. dann Sinn, wenn steigende Zinsen zu erwarten sind). Für dieses vorzeitige Festlegen des Zinssatzes verlangen die Banken/Versicherungen einen Forwardzuschlag. Oft kannst du über diesen jedoch verhandeln oder sogar ganz wegbedingen.
Nun, die Berechnung der Differenz hat winner60 schon vorgenommen. Da musst du dir die Frage stellen, ist mir die Nähe und das Filialnetz im eigenen Kanton so viel wert, bzw. benötige ich nach Abschluss der Hypothek die Nähe der Bank? Wenn die Hypo abgeschlossen ist, wirst du den Berater bis zum Ablauf nicht mehr benötigen, oder? Natürlich wird die ausserkantonale Bank wünschen, dass du die Salär- und Sparkonti transferierst aber ob du das machst und dann noch den nahen Berater brauchst kannst auch nur du beantworten.
Grüsse Chris
Solange die Zinsen am Sinken sind würde ich sowas nicht machen, auch jetzt ist das letzte Wort in Sachen Zinsentwicklung noch nicht gesprochen.Ich sehe den Sinn dieser Forwardsache nicht wenn man schon jetzt relativ gute Fix-Hypothekensätze erhalten kann.
So wie es aussieht denken unsere Banken dass die Zinsen in 2 Jahren wieder steigen, darum sind die 2 jährigen Fixen momentan die günstigsten.
Viele Banken verlangen keinen Forwardzuschlag - oder nur einen extrem kleinen. Wer nicht unbedingt noch im Dezember fixieren muss, sollte noch bis Januar warten. Ich vermute mal stark, dass der LIBOR noch sinkt (ist übrigens auch seit gestern wieder gesunken). Ich gehe stark davon aus, dass die SNB das Zinsband von 0-1.0% (mit Zielgrösse 0.5%) auf 0-0.5% (mit Zielgrösse 0.25%) senken wird.
Das FED in den USA hat gerade das Zinsband auf den tiefsten je fixierten Wert von 0-0.25% gesenkt..... Also ist nicht unbedingt mit einem Anstieg der Zinsen in den nächsten 1-2 Monaten zu rechnen.
Ich persönlich warte auf alle Fälle bis im Januar.
Gruss Martin
Das FED in den USA hat gerade das Zinsband auf den tiefsten je fixierten Wert von 0-0.25% gesenkt..... Also ist nicht unbedingt mit einem Anstieg der Zinsen in den nächsten 1-2 Monaten zu rechnen.
Ich persönlich warte auf alle Fälle bis im Januar.
Gruss Martin
Hallo Zusammen.
Ich habe mich erst gerade registriert weil ich mich über die Hypozinssätze schlau machen will.
Mich interessiert eure Meinung.
Ich habe folgende Offerte der BEKB erhalten:
2 Jahr zu 2.00%
5 Jahr zu 2.50%
Würdet Ihr da zusagen?
Danke für eure Meinung!
Ich habe mich erst gerade registriert weil ich mich über die Hypozinssätze schlau machen will.
Mich interessiert eure Meinung.
Ich habe folgende Offerte der BEKB erhalten:
2 Jahr zu 2.00%
5 Jahr zu 2.50%
Würdet Ihr da zusagen?
Danke für eure Meinung!
Hallo Zwiseler
Ich denke 2.5% für 5 Jahr ist ein gutes Angebot (das mit den 2.4% auf 7 Jahre bei der CS halte ich nicht für realistisch, da wurde entweder ein Gegengeschäft angeboten so z.B. Depot zur CS zügeln oder ähnliches).
Die BEKB hat ja offiziell die 5 jährige für 2.7% auf Ihrer Homepage. Haben Sie bei Dir für die 2.5% auch ein Gegengeschäft verlangt?
Gruss
sunny
Ich denke 2.5% für 5 Jahr ist ein gutes Angebot (das mit den 2.4% auf 7 Jahre bei der CS halte ich nicht für realistisch, da wurde entweder ein Gegengeschäft angeboten so z.B. Depot zur CS zügeln oder ähnliches).
Die BEKB hat ja offiziell die 5 jährige für 2.7% auf Ihrer Homepage. Haben Sie bei Dir für die 2.5% auch ein Gegengeschäft verlangt?
Gruss
sunny
Die Migrosbank finanziert wirklich nur absolute Sicherheit.
Zudem finde ich, dass die Migros bei ihrem Kerngeschäft bleiben soll, da ist sie wirklich stark.
Versuchs mal bei der Raiffeisenbank, die geben 0.5 % Rabatt auf die publizierten Zinssätze (Festhypo).
Passt ja alle auf, nicht nur der günstigste Zinssatz ist Massgebend!!!
Viele haben nur Lockvogelangebote.
Zudem finde ich, dass die Migros bei ihrem Kerngeschäft bleiben soll, da ist sie wirklich stark.
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Passt ja alle auf, nicht nur der günstigste Zinssatz ist Massgebend!!!
Viele haben nur Lockvogelangebote.
So generell kann man dies mit den Rabatten nicht sagen. Uns haben sie keine 0,5% Rabatt eingeräumt, obwohl die Finanzierung solide ist.
Mit 0,5% Rabatt auf die publizierten Sätze hätte bei uns wohl die Raiffeisenbank das Rennen gemacht. Hätte... /emoticons/default_rolleyes.gif
