Entwicklung Zinsen
- Ersteller racer13
- Erstellt am
Würde mich interessieren, was ihr aktuell für Zinsangebote erhält?
Könnte meine variable Tranche für 2.9% auf 8 Jahre fixieren.
Beim derzeitigen Rauf und Runter bin ich mir jedoch nicht schlüssig, ab das ein guter Deal ist oder ob ich besser noch warte. Was habt ihr so für Angebote?
Könnte meine variable Tranche für 2.9% auf 8 Jahre fixieren.
Beim derzeitigen Rauf und Runter bin ich mir jedoch nicht schlüssig, ab das ein guter Deal ist oder ob ich besser noch warte. Was habt ihr so für Angebote?
Ich bekäme heute Stand 14.00 Uhr 2.2% für 3 Jahre und 2.5% für 5 Jahre. Ich habe mit dem Banker abgemacht, dass ich bis am Montag-Abend warte, wie sich das Niveau entwickelt, danach drücke ich ab, falls nichts mehr geht... Das Allzeit-Tief war ja im 2003 - 2.25% für 5 Jahre.
Ich komme mir im Moment vor wie im Casino /emoticons/default_confused.png
Ich komme mir im Moment vor wie im Casino /emoticons/default_confused.png
Hoi Iona
Die SNB hat gestern den Leitzins wieder gesenkt - und zwar um ein ganzes Prozent /emoticons/default_eek.png Die Geschäftsbanken überlegen sich deshalb, ob eine weitere Senkung des Hypothekarzinses angezeigt ist (was es eigentlich de facto wäre --> SNB Zins runter, damit Geschäftsbanken Zinsen runter, damit die Leute wieder investieren. Das betrifft auch die Baubranche. Ob es funktioniert, ist eine andere Geschichte, da man den psychologischen Effekt einer Rezession nicht unterschätzen darf).
Item, die Chance könnte gross sein, dass die eine oder andere Bank ihre Hypozinsen nochmals senken.
Sämtliche Aussagen sind natürlich ohne Präjudiz und dergleichen.Vielleicht erholen sich die Börsen über Nacht und die Zinsen klettern wieder /emoticons/default_additional/109.gif
Beste Grüsse
Buddy
Die SNB hat gestern den Leitzins wieder gesenkt - und zwar um ein ganzes Prozent /emoticons/default_eek.png Die Geschäftsbanken überlegen sich deshalb, ob eine weitere Senkung des Hypothekarzinses angezeigt ist (was es eigentlich de facto wäre --> SNB Zins runter, damit Geschäftsbanken Zinsen runter, damit die Leute wieder investieren. Das betrifft auch die Baubranche. Ob es funktioniert, ist eine andere Geschichte, da man den psychologischen Effekt einer Rezession nicht unterschätzen darf).
Item, die Chance könnte gross sein, dass die eine oder andere Bank ihre Hypozinsen nochmals senken.
Sämtliche Aussagen sind natürlich ohne Präjudiz und dergleichen.Vielleicht erholen sich die Börsen über Nacht und die Zinsen klettern wieder /emoticons/default_additional/109.gif
Beste Grüsse
Buddy
Aber zeitlich limitiert, oder ?
Ist erstaunlich die Unterschiede die es bei verschiedenen Banken für Minergie-P gibt. Die ZKB bietet Fr. 15'000.- plus Minergie-Gebühr, TKB Fr. 6'000.- ohne Minergie-Gebühr und Raiffeisen Fr. 5'000.- ohne Minergie-Gebühr.
Also ich warte auf jeden Fall noch mit einer Hypothek.
Weiss jemand, ob man ein Haus direkt mit einer Hypothek bauen kann oder muss man auf jeden Fall mit einem Baukredit bauen? Hat das schon jemand so gemacht?
Gruss
Ritchie
Hallo Ritchie
Schaue dir mal folgende Umfrage an:
baufinanzierung-baukredit-oder-hypothek
Darin wir dies behandelt
Schaue dir mal folgende Umfrage an:
baufinanzierung-baukredit-oder-hypothek
Darin wir dies behandelt
Hallo
Wenn die Nationalbank den Leitzins ein ganzes Prozent senkt, ist das eine Massnahme die in der Form noch selten bis nie vorgekommen ist !!
Die Hypobanken haben somit bei der Vergaben von Hypothenken mehr Spielraum.
Das Risiko (das der Banken) liegt bei langfristigen Hypotheken !!
Habe meine Hyposchuld dreigeteilt und aktuell einen Teil variabel.
Werde versuchen diese mit einer möglichst langen Laufzeit zu plazieren.
Andy
Wenn die Nationalbank den Leitzins ein ganzes Prozent senkt, ist das eine Massnahme die in der Form noch selten bis nie vorgekommen ist !!
Die Hypobanken haben somit bei der Vergaben von Hypothenken mehr Spielraum.
Das Risiko (das der Banken) liegt bei langfristigen Hypotheken !!
Habe meine Hyposchuld dreigeteilt und aktuell einen Teil variabel.
Werde versuchen diese mit einer möglichst langen Laufzeit zu plazieren.
Andy
Ich bin etwas erstaunt, dass ihr trotz dieser sensationell tiefen Zinssätze relativ kurze Laufzeiten wählt. Ich habe vor einem Jahr meine Finanzierung geregelt, da waren Zinssätze von 3,5% - 4% für eine 5jahres Hypothek üblich.
Nun werde ich wohl unsere variable Hypo in eine 8jahres Hypo umwandeln.
Was sind eure Überlegungen (Vor-/Nachteile) betreffend Laufzeiten?
Nun werde ich wohl unsere variable Hypo in eine 8jahres Hypo umwandeln.
Was sind eure Überlegungen (Vor-/Nachteile) betreffend Laufzeiten?
Hallo rman (hast Du auch einen Namen?),
wenn man mal rechnet, offzielle Zinsen der Raiffeisen Stand heute:
4 Jahre: 2.8%
8 Jahre: 3.35%
Um zu vergleichen, müsste man ja wissen, wie hoch der Zins der Hypotheken in 4 Jahren für eine 4-jährige Festhypo ist. Wenn er <3.9% ist, komme ich günstiger weg mit meiner Variante, ist er > 3.9, wirds teurer.
Auf jeden Fall habe ich jetzt für die ersten 3-5 Jahre direkt nach dem Hausbau, wo immer noch das eine oder andere anfallen wird, einen wirklich supertiefen Zins. Kann man sich ja ausrechnen, wieviel man für eine Durchschnittshypothek mit 2.25 bezahlt, jedenfalls ist es kaum mehr als die Hälfte meines Mietzinses im Moment!!
Gruss,
Raphael
wenn man mal rechnet, offzielle Zinsen der Raiffeisen Stand heute:
4 Jahre: 2.8%
8 Jahre: 3.35%
Um zu vergleichen, müsste man ja wissen, wie hoch der Zins der Hypotheken in 4 Jahren für eine 4-jährige Festhypo ist. Wenn er <3.9% ist, komme ich günstiger weg mit meiner Variante, ist er > 3.9, wirds teurer.
Auf jeden Fall habe ich jetzt für die ersten 3-5 Jahre direkt nach dem Hausbau, wo immer noch das eine oder andere anfallen wird, einen wirklich supertiefen Zins. Kann man sich ja ausrechnen, wieviel man für eine Durchschnittshypothek mit 2.25 bezahlt, jedenfalls ist es kaum mehr als die Hälfte meines Mietzinses im Moment!!
Gruss,
Raphael
Genau so sehe ich es auch: Ich schliesse lieber eine 3jährige sehr tief ab als eine 6- oder noch längerjährige mit einem solala Zinssatz. Man muss einfach mal selber an den PC sitzen und mal simulieren. Genau das mache ich im Moment....... Tendenz: 3jährige fix.
Ich bin zudem ein Gegner von einem zu grossen Splitting: Mit einem Teil werde ich nie die Bank wechseln können.... Daher lieber - wenn Splitting, einen Teil fix und den Rest variabel.
Die Logik ist auch klar: Wenn Zinssatz tief, dann langfristig.... aber wer weiss heute schon, wie es in 2 Monaten aussieht? Leider habe ich dafür auch keine Kristallkugel. Dieses Pokerspiel nennt man ja bekanntlich "Markt".
Martin
Ich bin zudem ein Gegner von einem zu grossen Splitting: Mit einem Teil werde ich nie die Bank wechseln können.... Daher lieber - wenn Splitting, einen Teil fix und den Rest variabel.
Die Logik ist auch klar: Wenn Zinssatz tief, dann langfristig.... aber wer weiss heute schon, wie es in 2 Monaten aussieht? Leider habe ich dafür auch keine Kristallkugel. Dieses Pokerspiel nennt man ja bekanntlich "Markt".
Martin
Das Ende der Spirale nach unten ist noch nicht erreicht, die variablen Zinsen werden in nächster Zukunft wohl noch weiter nach unten angepasst.
Hier eine Übersicht der CS, ohne Gewähr und individuell je nach Verhandlung und Situation verschieden.
https://mortgagerates.credit-suisse.com/p/d/mortgagerates/index.jsp?lang=de
Hier eine Übersicht der CS, ohne Gewähr und individuell je nach Verhandlung und Situation verschieden.
https://mortgagerates.credit-suisse.com/p/d/mortgagerates/index.jsp?lang=de
Zuletzt bearbeitet von einem Moderator:
@Mister-jo: stand genau vor dem selben Problem, habe am 17.11. meine Bank per mail angefragt, ob es möglich wäre einen Teil meiner variablen für 3% 5 Jahre zu fixieren. (war als Anfrage gedacht, nicht als Auftrag) Statt einer Antwort hatte ich zwei Tage später bereits die 'Vereinbarung' im Briefkasten, dass die Hypothek fixiert sei. Am Tag drauf sind dann die Zinsen wieder massiv gefallen.. ich beschwerte mich bei der Bank, dass sie wohl kaum aufgrund einer Anfrage per Email (das ja von jedem stammen könnte) eine Festhypo fixieren können so ganz ohne Unterschrift.. Aber anscheinend können die das.. die Fixierung lasse sich nicht rückgängig machen, hiess es.. Nimmt mich wunder, ob du Erfolg gehabt hast?
Solange ihr den neuen Kreditvertrag nicht unterschrieben zurückgesendet habt gilt gar nichts, diese Vereinbarung hat den Wert von Klopapier.
Das ist wie eine Offerte sonst gar nichts, ein Kreditvertrag ist eine Formalität, ohne Unterschrift des Kunden absolut nichts wert.
Im Zweifelsfall die Bank schriftlich darauf aufmerksam machen, notfalls auch eingeschrieben.
Das ist wie eine Offerte sonst gar nichts, ein Kreditvertrag ist eine Formalität, ohne Unterschrift des Kunden absolut nichts wert.
Im Zweifelsfall die Bank schriftlich darauf aufmerksam machen, notfalls auch eingeschrieben.
Mein Bankberater meinte, es müsse nichts unterzeichnet werden, der Basis Kreditvertrag (variable Hypo) sei ja unterschrieben, die Festhypo Vereinbarung sei nur ein Zusatz. Ich habe mich etwas umgehört, anscheinend ist Raiffeisen nicht die einzige Bank die Festhypos ohne Unterschrift fixiert. Wie ist das bei anderen abgelaufen?
