Mehrfamilienhaus - Fluchtweg aus Tiefgarage führt durch die Häuser

[Marchi]

In unserer Überbauung bestehend aus einer Tiefgarage und mehreren Mehrfamilienhäuser führen die Fluchtwege aus der Tiefgarage durch die Mehrfamilienhäuser ins Freie.

Welche Möglichkeiten gibt es, die Häuser für Drittpersonen unzugänglich zu machen? Aktuell kann jeder bei geöffneter Tiefgarage in die Kellerräume bzw. das Treppenhaus der Häuser gehen.

 

[pitw]

Naja, Machbarkeit, und Zulässigkeit sind 2 paar Stiefel. Man kann ein Entriegelungsschoss mit der Brandmeldeanlage/Rauchmelder koppeln. Dann entriegeln  die Türe bei einem Brand/Rauchfall dauerhaft, bis zum manuellen aktivieren des "Normalzustandes". Theoretisch wäre dies mit einen Magnetschalter realisierbar. Ohne Strom Magnet aus, mit Strom Magnet aktiv. Die Türe bleibt aber geschlossen, muss sie im Brandfall ja. Sonst lässt sie sich einfach wie Schlüssel, NFC, Tastencode, oder was auch immer gewünscht, entriegeln (z.B. Magnetschalter kurz vom Strom trennen). Andersherum gibt es so etwas ja. Türe immer offen, beim Brandfall automatisch geschlossen. Ob dies bei einer automatische Entriegelung auch so zulässig ist, kann ich die nicht beantworten. Die Türe muss im Brand/Rauchfall auf alle Fälle ohne Schlüssel ect. zum öffnen sein. Ich würde es da am ehesten beim Verband der Gebäudeversicherer (VKG) versuchen, um eine verbindliche Informationen zu bekommen.

Gruss Pit

 

[camello]

Ich würde ja eher da ansetzen, dass schon nicht jeder in die Tiefgarage kommt. Also z.B. dass sich das Garagentor sofort wieder verschliesst, wenn jemand reingefahren ist.

 

[Marchi]

Ich würde ja eher da ansetzen, dass schon nicht jeder in die Tiefgarage kommt. Also z.B. dass sich das Garagentor sofort wieder verschliesst, wenn jemand reingefahren ist.

Man könnten natürlich die Zeit, in welcher das Tor geöffnet ist verringern, aber bei einer grossen Tiefgarage (knapp 300 Plätze) kommt immer jemand problemlos rein.

Es reicht ja schon, wenn der Unberechtigte mit dem Auto hinter einem anderen Auto in die Garage fährt.

 

[camello]

Bei so vielen Parteien kommt man aber sowieso problemlos ins Treppenhaus. Da brauchst du nur an einmal durchklingeln. Irgendeiner betätigt auf jeden Fall den Türöffner.

 

[Mipala]

Für diese Situationen haben wir schon Türen mit Tiefgaragenfunktion gebaut.

https://www.glametec.ch/files/Tiefgaragenfunktion 2-Fallenschloss.pdf

Damit werden alle Anforderungen erfüllt, es ist jedoch relativ aufwändig nachzurüsten, falls noch keine Elektrozuleitungen zur Tür besteht.

Kurz zusammengefasst:

Bei Brandschutztüren mit Fluchtwegfunktion und Verrieglung sind mehrere Anforderungen abzudecken.

1. Der Fluchtweg muss jederzeit ohne Schlüssel und auch bei Stromausfall gewährleistet sein

2. Der Brandabschnitt muss im Brandfall auch bei Stromausfall gewährleistet sein, d.h die Türe darf nicht nur über den Türschliesser zugehalten sein

3. Der Zugang von der Tiefgarage ins Treppenhaus soll nur berechtigten Personen möglich sein, also mit Schlüssel/Badge, im Notfall kann die Tür über das Terminal geöffnet werden, löst Alarm aus

4. Der Zugang vom Gang in die TG soll ohne Schlüssel möglich sein, Komfort