Aktuell offerierte Zinssätze Festhypotheken
- Ersteller sunseeker
- Erstellt am
tja - da würde ich aber jetzt subito zuschlagen - bevor es wieder änderungen gibt
ich habe gestern abschliessen "müssen" weil die zeit läuft - am 30.3. ist schlüsselübergabe - also hatte ich wirklich keine zeit mehr zum lange feilschen
gruss su (die jetzt erleichtert ist)/emoticons/default_cool.png
ich arbeite nicht bei einer bank, also auch nicht bei der ubs. habe bloss verschiedene offerten eingeholt, miteinander verglichen und dann allen anbietern die chance gegeben, günstiger zu sein als das beste angebot.
habe dabei festgestellt, dass auf den offiziellen konditionen rabatte von über 0.5% möglich sind...
wünsche noch viel erfolg beim verhandeln!
habe dabei festgestellt, dass auf den offiziellen konditionen rabatte von über 0.5% möglich sind...
wünsche noch viel erfolg beim verhandeln!
Also: Wenn Du 2 Monate Zeit hast, sollte es grundsätzlich seitens der Bank möglich sein auf einen Forward-Zuschlag zu verzichten. Mach der Bank klar, das andere Konkurrenten auf diesen Zuschlag verzichten und Du bekommst m.E. den "Zuschlag der Finanzierung" ohne Zuschlag, sprich Forward. Diese "Taktik" hat bei mir damals bestens geklappt.was denkt Ihr zur momentanen Lage der Zinsen? Soll man in den nächsten Wochen abschliessen? Ich habe noch ca. 2 Monate Zeit... möchte natürlich gerne auf den Forward-Zuschlag verzichten. Vielen Dank für Euere Meinung!
Ist mir klar...aber es ist kein eigentlicher Baukredit...Es ist eine Hypo die 0.5 tiefer ist als der damals aktuelle Variable...dafür muss die Hypo bei dieser Bank abgeschlossen werden...also etwas günstiger in der Bauphase.
Soweit also alles im grünen Bereich...aber trotzdem Danke für die hints
Meine Frage war ja nur...was haltet Ihr von den momentanen Zinsen...der Zinsentwicklung...ist ja momentan relativ stabil.
Erscheint mir jetzt speziell, dass der Forward für die 5 jährige Festhypothek gleichhoch ist wie für die 7 und 9 jährige./emoticons/default_confused.png Nun gut, nichts ist unmöglich...
Beispiel 5 jährige Festhypothek für CHF 500'000 ergibt pro Monat einen Mehrpreis von CHF 37.50. Also ich will ja keine Beispiele machen, aber bei der Entscheidung sollte immer der Moment richtig sein. D.h. wenns halt dann runter geht immer denken, für den damaligen Moment war meine Entscheidung o.k.! Ich habe einen Teil Festhypo im November 2007 ageschlossen zu 3.65%, nerve mich aber keine Minute weil für den damaligen Moment die korrekte Entscheidung war. Wer konnte den ahnen, dass die Zinsen so sinken....Dafür habe ich den zweiten variablen Teil im Januar 2009 zu sagenhaften 1.8% auf 2 Jahre machen können.
So oder so, viel Glück bei deiner Entscheidung - denn es hat wirklich nur mit Glück zu tun!
Und denk an den "Moment"..../emoticons/default_wink.png
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Da hast Du recht. Dann wenn wir abschlissen, dann ist der Moment der stimmt und das ist dann so..."it is a Game"...klar.
Ich werde 5 Jahres Starthypo nehmen (1/3) und den Rest vorläufig mit Libor abdecken (2/3). Dann die Zinsen weiter beobachten und dann 2 weitere fixe Hypos abschliessen...wenn die Zeit soweit ist.
https://entry.credit-suisse.ch/csfs/p/b2c/de/hypo_fin/hypotheken/aktuelleprognosen.jsp
Hypothekarzinsprognosen
Die Prognosen basieren auf den offiziellen Zinsprognosen von Credit Suisse Fixed Income & Credit Research
Hypothekarzinsprognosen
Code:
<table>
<tr><td> </td><td>14.04.2009</td><td>3 Mt.</td><td>6 Mt.</td><td>12 Mt.</td></tr>
<tr><td>Flex-Rollover-Hypothek</td><td>1.75</td><td>1.60</td><td>1.60</td><td>1.60</td></tr>
<tr><td>Mix-Hypothek</td><td>2.70</td><td>2.65</td><td>2.80</td><td>2.90</td></tr>
<tr><td>Fix-Hypothek 3 Jahre</td><td>2.15</td><td>2.20</td><td>2.55</td><td>2.85</td></tr>
<tr><td>Fix-Hypothek 5 Jahre</td><td>2.75</td><td>2.75</td><td>3.05</td><td>3.25</td></tr>
<tr><td>Fix-Hypothek 10 Jahre</td><td>3.60</td><td>3.55</td><td>3.65</td><td>3.75</td></tr>
</table>[/HTML]Die Prognosen basieren auf den offiziellen Zinsprognosen von Credit Suisse Fixed Income & Credit Research
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Hallo Zusammen
Auch ich möchte mein Beitrag dazu leisten.
2.9% 10 Jahre Reserviert.
Werde mitte Mai unterschreiben wenn der Zins nochmals fäll kann ich den Teifsten Zins reservieren.
Glaube das diese kein schlechter zins ist für 10 Jahre.
/emoticons/default_additional/66.gif
Auch ich möchte mein Beitrag dazu leisten.
2.9% 10 Jahre Reserviert.
Werde mitte Mai unterschreiben wenn der Zins nochmals fäll kann ich den Teifsten Zins reservieren.
Glaube das diese kein schlechter zins ist für 10 Jahre.
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