Werthmüllers wollen auch Bauen!!
- Ersteller nasche
- Erstellt am
Ich bin froh, hab ich unseren Forums Bauexperte Kontaktiert.
Sehr Hilfreiche Tips erhalten.
Werde ja jetzt vor Garantieablauf eh dem Architekten ein Schreiben zuschicken, mit noch zu behebenden Mängeln.
Jetzt auf jedenfall ne Mail gesendet, mit der Bitte, dass wird Herrn Sowiso nicht mehr Dulden!!
Sehr Hilfreiche Tips erhalten.
Werde ja jetzt vor Garantieablauf eh dem Architekten ein Schreiben zuschicken, mit noch zu behebenden Mängeln.
Jetzt auf jedenfall ne Mail gesendet, mit der Bitte, dass wird Herrn Sowiso nicht mehr Dulden!!
Zuletzt bearbeitet von einem Moderator:
Also,Wärmepumpe und Wasserablass, gaben wir der GU Zeit bis zum Herbst. Solange die WP nicht läuft,entsteht kein Wasser, somit auch keine Überschwemmung.
Türen:
GU hat uns ein Schreiben zugesendet, für Nacharbeiten.
Einzig unsere Sorgen, dass der Schreiner, der die Türen Montiert hatte auch dieser Garantiearbeiten erledigen muss.
Bis jetzt bot er ja nur Bastelarbeiten und wir Hoffen einfach, dass er jetzt diese Arbeiten sauber erledigt, ansonsten werden wir wohl Rechtlich vorgehen.
Zitiere nochmals GU Schreiben:
Kam letzten Freitag mit Herrn +Schreiner+ zusammen um die Problematik der undichten Eingangstüren zu besprechen
und Lösungsmöglichkeiten und weiteres Vorgehen zu debattieren.
Folgendes wurde vereinbart:
Die Sanierung erfolgt wie vom Experten Herr Pfister vorgeschlagen mit einem zusätzlichen Dichtungsrahmen
Welcher jedoch nicht wie auf der Skizze im Anhang dieser beschrieben worden war mit dem „groben Vorrahmen“
sondern mit einem HEBGO Profil Nr. 129 alu welches aussen auf den Türrahmen montiert wird und mit einer neuen
reschts, links und oben umlaufender Lippendichtung Nr. 634 wahlweise Nr 526 das dichten der Türe gewährleistet.
Link zum Detail profil HEBGO
http://www.hebgo.ch/PDF/F/02F_d.pdf
Im Schwellenbereich wird die Sanierung dieselbe Ausführung bekommen jedoch auf das Türblatt geschraubt wie Expertenbericht/Vorschlag.
Diese Variante der Sanierung ist meines Erachtens auch Ästhetisch anspruchsvoller und von verschiedenen von mir zur Rat bezogenen
Schreiner Fachleuten als gut befunden worden.
Da auch die Sanierung mit einem so genannten Blendrahmen (wie vom Experten empfohlen) rein Ausführungstechnisch nicht optimal ist,
da wir eine Leibungsisolation haben welche die optimale Befestigung eines solchen Rahmens in Frage stellen würde.
Die Flecken gelblichen flecken welche Teilweise auf den Innentüren/Innentürfutter zu sehen sind werden von Herrn Möri mit einem spezial Reinigunsmittel
entfernt.
Sollten Sie dieser Sanierung nicht zustimmen wenden Sie sich bitte an uns, jedoch müssen wir nach den SIA Vorschriften der zu bemängelten Firma die Gelegenheit zur Sanierung geben
und können den Auftrag nicht an andere unternehmen weiter geben Ohne Kostenfolgen.
Die Unannehmlichkeiten entschuldigen wir und hoffen auf gutes Gelingen.
Mit freundlichen Grüßen
Türen:
GU hat uns ein Schreiben zugesendet, für Nacharbeiten.
Einzig unsere Sorgen, dass der Schreiner, der die Türen Montiert hatte auch dieser Garantiearbeiten erledigen muss.
Bis jetzt bot er ja nur Bastelarbeiten und wir Hoffen einfach, dass er jetzt diese Arbeiten sauber erledigt, ansonsten werden wir wohl Rechtlich vorgehen.
Zitiere nochmals GU Schreiben:
Kam letzten Freitag mit Herrn +Schreiner+ zusammen um die Problematik der undichten Eingangstüren zu besprechen
und Lösungsmöglichkeiten und weiteres Vorgehen zu debattieren.
Folgendes wurde vereinbart:
Die Sanierung erfolgt wie vom Experten Herr Pfister vorgeschlagen mit einem zusätzlichen Dichtungsrahmen
Welcher jedoch nicht wie auf der Skizze im Anhang dieser beschrieben worden war mit dem „groben Vorrahmen“
sondern mit einem HEBGO Profil Nr. 129 alu welches aussen auf den Türrahmen montiert wird und mit einer neuen
reschts, links und oben umlaufender Lippendichtung Nr. 634 wahlweise Nr 526 das dichten der Türe gewährleistet.
Link zum Detail profil HEBGO
http://www.hebgo.ch/PDF/F/02F_d.pdf
Im Schwellenbereich wird die Sanierung dieselbe Ausführung bekommen jedoch auf das Türblatt geschraubt wie Expertenbericht/Vorschlag.
Diese Variante der Sanierung ist meines Erachtens auch Ästhetisch anspruchsvoller und von verschiedenen von mir zur Rat bezogenen
Schreiner Fachleuten als gut befunden worden.
Da auch die Sanierung mit einem so genannten Blendrahmen (wie vom Experten empfohlen) rein Ausführungstechnisch nicht optimal ist,
da wir eine Leibungsisolation haben welche die optimale Befestigung eines solchen Rahmens in Frage stellen würde.
Die Flecken gelblichen flecken welche Teilweise auf den Innentüren/Innentürfutter zu sehen sind werden von Herrn Möri mit einem spezial Reinigunsmittel
entfernt.
Sollten Sie dieser Sanierung nicht zustimmen wenden Sie sich bitte an uns, jedoch müssen wir nach den SIA Vorschriften der zu bemängelten Firma die Gelegenheit zur Sanierung geben
und können den Auftrag nicht an andere unternehmen weiter geben Ohne Kostenfolgen.
Die Unannehmlichkeiten entschuldigen wir und hoffen auf gutes Gelingen.
Mit freundlichen Grüßen
Heute bekamen wir Post, betreffend Amtlicher Wert.
Nach div Korrekturen, sank der Amtlicher Wert um CHF 60000.00.
Auch der Mieteigenwert sank etwas.
Da die Überbauung noch nicht Fertiggestellt ist, wird am Schluss ca CHF 10000.00 noch dazuberrechnet. Dennoch die Differenz vom Alten zum Neu Geschätzen Wert wird bleiben.
Hat sich also gelohnt mit der Einsprache.
Schreiner und Türen:
Letzte Woche kam der Schreiner vorbei um Türrahmen auszumessen, für die Nacharbeiten.
Ich Dampfte wirklich fast!!!!/emoticons/default_mad.png
Heute kam auch ein Geschädigter Nachbar zu mir und wir haben einfach Angst, dass der Schreiner noch mehr Verbastelt.
Werden jetzt einen Termin mit Architekten suchen und unser Anliegen zu Tage bringen.Wir wollen Türen die Ansehlich sind und Funktionieren!!
Wir haben ja noch einen Restbetrag (Fertigstellung Unterstand) offen, von CHF 11200.00.
Sollen wir diesen Betrag zurückbehalten, bis alle Mängel behoben sind??
Nach div Korrekturen, sank der Amtlicher Wert um CHF 60000.00.
Auch der Mieteigenwert sank etwas.
Da die Überbauung noch nicht Fertiggestellt ist, wird am Schluss ca CHF 10000.00 noch dazuberrechnet. Dennoch die Differenz vom Alten zum Neu Geschätzen Wert wird bleiben.
Hat sich also gelohnt mit der Einsprache.
Schreiner und Türen:
Letzte Woche kam der Schreiner vorbei um Türrahmen auszumessen, für die Nacharbeiten.
Ich Dampfte wirklich fast!!!!/emoticons/default_mad.png
Heute kam auch ein Geschädigter Nachbar zu mir und wir haben einfach Angst, dass der Schreiner noch mehr Verbastelt.
Werden jetzt einen Termin mit Architekten suchen und unser Anliegen zu Tage bringen.Wir wollen Türen die Ansehlich sind und Funktionieren!!
Wir haben ja noch einen Restbetrag (Fertigstellung Unterstand) offen, von CHF 11200.00.
Sollen wir diesen Betrag zurückbehalten, bis alle Mängel behoben sind??
So, mal einen kurzen Zwischenbericht:
Wärmepumpe/Wasserablaufproblem:
Montag kam Architekt, plus 2 Herren (Bauführer/Konkusfirma) zu uns und begutachteten die Situation.
Lösungen:
1. Rohrmax, dh ein Durchspühlen des Abflussrohrers ins Sickerbecken.
Glaube eher weniger, dass dies etwas bringt. Denn die Ursache liegt im Sickerbecken, evt Steine die immer wieder die Rohröffnung verstopfen.
Waren schon mal mit einer Kamera im Ablaufsystem.
2. Aussen, bis ins Sickerbecken öffenen (Aufbaggern). Neues Sickerbecken anlegen.
3. Pumpe Installieren und WP Kondenzwasser ins Abwassersystem einschläusen.
Für mich wäre dies auf jedenfall die Sicherste Lösung.
4. Aufbaggern, bis zum Dachwasserschacht und Kondenzwasser in diesen Schacht leiten.
Wie ich aber verstanden habe, wäre das ein Neu-Auftrag und ging zu Lasten des Bauherrn, dh müssten dann den Garantiefall wohl selber übernehmen.
Nun wird Beraten, wie es weitergehen soll, dh Durchspühlung wird auf jedenfall durchgeführt.
Evt mit Bauversicherung, obwohl da hätten wir auch wieder Kosten zu tragen.
TÜREN:
Wir bekamen ja vom Architekt das Schreiben des Experten zugesendet.
Jetzt wäre der Vorschlag Architekt gewesen, dass ein Aluprofil mit Dichtung an Türrahmen verschraubt wird.
Irgendwie hatten wir 3 Türgeschädigte Parteien so unsere Zweifel.
Daher war Gestern eine Kriesensitzung mit Architekt.
Er zeigte uns dann sein System, aber ehrlich...Sieht Unschön und irgendwie wieder Bastelmässig aus.
Wir Diskutierten und bekamen immer wieder die Antwort, dass wir laut SIA keinen Anspruch auf eine Neue Türe hätten.
Naja, alle Nachbarn sind irgendwie langsam Nervlich am Ende und finden einfach, kann nicht sein, dass eine Neue Türe, schon jetzt x mal ZUM schlechteren Bearbeitet wurde.
Jetzt, sind wir noch an einer Lösung :
Neue Türen, evt mit kleinem Preisnachlass.
Wir wären alle Bereit ca Fr 500-Fr 1000.00 an eine Neue Türe zu bezahlen, wenn wir dann Ruhe hätten.
Architekt holt nun Offerten ein und dann wird es nochmals zu einer Besprechung kommen.
Ganz sicher ist, dass wir keinen Vollbetrag für eine Neue Türe bezahlen werden.
Wir versuchen nun einfach einen Mittelweg zu finden.
Klar die Leidtragenden sind wir und der Architekt. Schreiner wird wohl da recht Glipflich davon kommen.
Wärmepumpe/Wasserablaufproblem:
Montag kam Architekt, plus 2 Herren (Bauführer/Konkusfirma) zu uns und begutachteten die Situation.
Lösungen:
1. Rohrmax, dh ein Durchspühlen des Abflussrohrers ins Sickerbecken.
Glaube eher weniger, dass dies etwas bringt. Denn die Ursache liegt im Sickerbecken, evt Steine die immer wieder die Rohröffnung verstopfen.
Waren schon mal mit einer Kamera im Ablaufsystem.
2. Aussen, bis ins Sickerbecken öffenen (Aufbaggern). Neues Sickerbecken anlegen.
3. Pumpe Installieren und WP Kondenzwasser ins Abwassersystem einschläusen.
Für mich wäre dies auf jedenfall die Sicherste Lösung.
4. Aufbaggern, bis zum Dachwasserschacht und Kondenzwasser in diesen Schacht leiten.
Wie ich aber verstanden habe, wäre das ein Neu-Auftrag und ging zu Lasten des Bauherrn, dh müssten dann den Garantiefall wohl selber übernehmen.
Nun wird Beraten, wie es weitergehen soll, dh Durchspühlung wird auf jedenfall durchgeführt.
Evt mit Bauversicherung, obwohl da hätten wir auch wieder Kosten zu tragen.
TÜREN:
Wir bekamen ja vom Architekt das Schreiben des Experten zugesendet.
Jetzt wäre der Vorschlag Architekt gewesen, dass ein Aluprofil mit Dichtung an Türrahmen verschraubt wird.
Irgendwie hatten wir 3 Türgeschädigte Parteien so unsere Zweifel.
Daher war Gestern eine Kriesensitzung mit Architekt.
Er zeigte uns dann sein System, aber ehrlich...Sieht Unschön und irgendwie wieder Bastelmässig aus.
Wir Diskutierten und bekamen immer wieder die Antwort, dass wir laut SIA keinen Anspruch auf eine Neue Türe hätten.
Naja, alle Nachbarn sind irgendwie langsam Nervlich am Ende und finden einfach, kann nicht sein, dass eine Neue Türe, schon jetzt x mal ZUM schlechteren Bearbeitet wurde.
Jetzt, sind wir noch an einer Lösung :
Neue Türen, evt mit kleinem Preisnachlass.
Wir wären alle Bereit ca Fr 500-Fr 1000.00 an eine Neue Türe zu bezahlen, wenn wir dann Ruhe hätten.
Architekt holt nun Offerten ein und dann wird es nochmals zu einer Besprechung kommen.
Ganz sicher ist, dass wir keinen Vollbetrag für eine Neue Türe bezahlen werden.
Wir versuchen nun einfach einen Mittelweg zu finden.
Klar die Leidtragenden sind wir und der Architekt. Schreiner wird wohl da recht Glipflich davon kommen.
So, die 2 Etappe Autounterstände ist erstellt.
Demnächst flattert wohl die Endrechnung ins Haus. Wir sich um einen Betrag von ca CHF 11000,- handeln.
Bei uns ist ja noch das Problem Türen/ Wasser WP..dh Garantiearbeiten, bez Nacharbeiten mit dennen wir immer noch nicht ganz Zufrieden sind.
Jetzt möchten wir zu unserer Sicherheit einen gewissen Betrag zurückbehalten.
Frage wieviel???
Ganzer Betrag, dh 11000.- Franken, oder die Hälfte?
Wie sieht es da Rechtlich aus? Müssen wir uns da irgendwie Absichern?
Reicht nach Erhalt Rechnung, ein Eingeschriebener Brief an die GU?
Weis nicht unser Gefühl sagt uns, dass wir immer mit Basteltüren leben müssen, dh Garantiefälle zu unserer Zufriedenheit, denn selber übernehmen.
Demnächst flattert wohl die Endrechnung ins Haus. Wir sich um einen Betrag von ca CHF 11000,- handeln.
Bei uns ist ja noch das Problem Türen/ Wasser WP..dh Garantiearbeiten, bez Nacharbeiten mit dennen wir immer noch nicht ganz Zufrieden sind.
Jetzt möchten wir zu unserer Sicherheit einen gewissen Betrag zurückbehalten.
Frage wieviel???
Ganzer Betrag, dh 11000.- Franken, oder die Hälfte?
Wie sieht es da Rechtlich aus? Müssen wir uns da irgendwie Absichern?
Reicht nach Erhalt Rechnung, ein Eingeschriebener Brief an die GU?
Weis nicht unser Gefühl sagt uns, dass wir immer mit Basteltüren leben müssen, dh Garantiefälle zu unserer Zufriedenheit, denn selber übernehmen.
Erstmal gute News betreffend Amtlicher Wert und Steuer. Diese wurde nun Korrigiert auch in den Steuerunterlagen, dh wir haben also im 2007 wie auch 2008 zuviel Steuern bezahlt.
Naja Mängelbehebung=Schleppend. Warten seit gut 4 Wochen auf den Schreiner betreffend unseren Basteltüren.
Eingangstüre, hört man auch nichts mehr, dh warten auf Offerte für Neue Türe.
Naja Mängelbehebung=Schleppend. Warten seit gut 4 Wochen auf den Schreiner betreffend unseren Basteltüren.
Eingangstüre, hört man auch nichts mehr, dh warten auf Offerte für Neue Türe.
Hallo Nasche,
also auf den Schreiner wartest Du doch immer, irgendwie.. schon die ganze Bauzeit über..
Da sollte Dein GU nochmals ordentlich Dampf machen... damit er die dazu passenden Anregungen hat, solltest Du den Schlussbetrag bis zur endgültigen Mangelbehebung zurückbehalten.
Wieso nun doch neue Haustüre? Hat das was der Gutachter vorgeschlagen hatte dann letztlich doch nicht funktioniert? Zieht es immer noch schön durch...? Denke daran, der nächste Winter kommt!
also auf den Schreiner wartest Du doch immer, irgendwie.. schon die ganze Bauzeit über..
Da sollte Dein GU nochmals ordentlich Dampf machen... damit er die dazu passenden Anregungen hat, solltest Du den Schlussbetrag bis zur endgültigen Mangelbehebung zurückbehalten.
Wieso nun doch neue Haustüre? Hat das was der Gutachter vorgeschlagen hatte dann letztlich doch nicht funktioniert? Zieht es immer noch schön durch...? Denke daran, der nächste Winter kommt!
Ja,Schreiner.....Nervenraubend.
Ich denke, da setzen wir eine Frist und wenns nicht klappt oder die Arbeiten immer noch nicht zu unserer Zufriedenheit ausfallen...mhm...Rechtliche Schritte.
Eingangstüre:
Es wurde uns eine Lösung vorgeschlagen, jedoch ist dies eine Lösung die auf Dauer nicht Optimal ist, zudem sieht es dann Optisch noch mehr nach Bastelarbeiten aus.
Wir Geschädigten hatten dann mit dem Architekten eine Sitzung.
Wir wären auch gewillt, bis ca CHF 1000.00 an eine Neue Türe zu bezahlen.
Gewillt sind wir nicht 100% an eine Neue Türe zu bezahlen. Eine Türe die von Anfang an eher einer schlampigen Bautüre glich.
Zur Zeit ist unsere Haustüre ein Fass ohne Boden. Sie klemmt, Quitscht und lässt Luft durch, dh sind immer wieder mit Papier und Klebeband am Abdichten.
Ich denke, da setzen wir eine Frist und wenns nicht klappt oder die Arbeiten immer noch nicht zu unserer Zufriedenheit ausfallen...mhm...Rechtliche Schritte.
Eingangstüre:
Es wurde uns eine Lösung vorgeschlagen, jedoch ist dies eine Lösung die auf Dauer nicht Optimal ist, zudem sieht es dann Optisch noch mehr nach Bastelarbeiten aus.
Wir Geschädigten hatten dann mit dem Architekten eine Sitzung.
Wir wären auch gewillt, bis ca CHF 1000.00 an eine Neue Türe zu bezahlen.
Gewillt sind wir nicht 100% an eine Neue Türe zu bezahlen. Eine Türe die von Anfang an eher einer schlampigen Bautüre glich.
Zur Zeit ist unsere Haustüre ein Fass ohne Boden. Sie klemmt, Quitscht und lässt Luft durch, dh sind immer wieder mit Papier und Klebeband am Abdichten.
Ja dann setze unbedingt einen Endtermin, mit gleichzeitiger Androhung, dass wenn es dann immer noch nicht behoben ist, Du (oder ihr) die Arbeiten an einen anderen Schreiner vergeben werdet und die Kosten mit dem GU abrechnet... noch hast Du ja die Endsumme nicht gezahlt.... was sich dann hier wieder auszahlen könnte.
Unser ganz grosses Problem ist, dass sich die GU extrem auf die SIA Fixiert. Wir hatten schon öftersmal Andeutungen gemacht, dass wir die Garantiearbeiten durch einen anderen Schreiner ausführen lassen und die Kosten dann zu Lasten des Bastelschreiners geht.
Laut SIA sei dies nicht möglich.
Demnächst steht ein Termin bevor, betreffend Haustüren, dh GU hat die Offerte erhalten.
Denn eigentlich laut SIA, hätten wir keine Neue Türe zu Gute, auch wenn unsere von Anfang an, eher eine Schrotttüre ist.
Laut SIA sei dies nicht möglich.
Demnächst steht ein Termin bevor, betreffend Haustüren, dh GU hat die Offerte erhalten.
Denn eigentlich laut SIA, hätten wir keine Neue Türe zu Gute, auch wenn unsere von Anfang an, eher eine Schrotttüre ist.
Hallo Nasche,
SIA hin oder her - es besteht ein "nicht unerheblicher, unzumutbarer Mangel", welcher sofort behoben werden muss!
So eine Türe ist "nicht zumutbar" und "gefährdet Eure Gesundheit" (Zugluft)... um mal ein paar Argumente anzuführen.../emoticons/default_wink.png
Der GU muss einen solchen Mangel sofort beheben, da sonst Euch die "normgemässe Nutzung des Hauses nur eingeschränkt möglich ist und mit Gefahr für Mensch und Leben verbunden ist"...
Also Einschreiben, Frist setzen, Geld zurückbehalten!
Sollte die Türe dann zu "verbastelt" sein, dass sie nicht mehr dem Baubeschrieb entspricht, dann auf eine neue Türe pochen.
Bleibt hart und viel Erfolg!
Grüssle
Arcuos
SIA hin oder her - es besteht ein "nicht unerheblicher, unzumutbarer Mangel", welcher sofort behoben werden muss!
So eine Türe ist "nicht zumutbar" und "gefährdet Eure Gesundheit" (Zugluft)... um mal ein paar Argumente anzuführen.../emoticons/default_wink.png
Der GU muss einen solchen Mangel sofort beheben, da sonst Euch die "normgemässe Nutzung des Hauses nur eingeschränkt möglich ist und mit Gefahr für Mensch und Leben verbunden ist"...
Also Einschreiben, Frist setzen, Geld zurückbehalten!
Sollte die Türe dann zu "verbastelt" sein, dass sie nicht mehr dem Baubeschrieb entspricht, dann auf eine neue Türe pochen.
Bleibt hart und viel Erfolg!
Grüssle
Arcuos
Tja unsere GU , ist da ne Harte Liebe Nuss...
Wie gesagt Eingangstüre,da gibt es nochmals eine Besprechnung.
Die Angst, dass wir die Neue Türe zu 100% selbst Finanzieren müssen,besteht jedoch.
Bin da auf jedenfall gespannt, wie es da weiter gehen wird.
Kinderzimmertüre.
Die ist so verbastelt ect....also da wird der Herr Schreiner nicht viel mehr Richten können.
Also unser Glück, dass wir noch einen Betrag von gut CHF 5000.00 offen haben,dieses Geld bekommt die GU, erst bei Zufriedener Arbeit.
Wie gesagt Eingangstüre,da gibt es nochmals eine Besprechnung.
Die Angst, dass wir die Neue Türe zu 100% selbst Finanzieren müssen,besteht jedoch.
Bin da auf jedenfall gespannt, wie es da weiter gehen wird.
Kinderzimmertüre.
Die ist so verbastelt ect....also da wird der Herr Schreiner nicht viel mehr Richten können.
Also unser Glück, dass wir noch einen Betrag von gut CHF 5000.00 offen haben,dieses Geld bekommt die GU, erst bei Zufriedener Arbeit.
