Wie viel kostet es ein Haus zu bauen?

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Wie viel kostet es ein Haus zu bauen?

Bevor das Projekt Hausbau starten kann, ist es wichtig zu wissen, wie hoch die Ersparnisse sein müssen. Doch was kostet ein Haus mit Bauland und wie hoch sind die Baunebenkosten? Um diese Frage zu beantworten, hat uns das Generalunternehmen Atmoshaus AG einige Finanzierungsbeispiele zur Verfügung gestellt.

Folgende Faktoren fliessen in die Gesamtkostenberechnung / Anlagekostenberechnung ein:

• Gebäudekosten (alle Hausideen und Architektenhäuser von Atmoshaus haben eine Endfixpreisgarantie)
  
• Bauland
  
• Baunebenkosten (Aushub und Umgebung, Erschliessung für Zufahrt, Anschluss für Wasser und Elektrizität, Geometerarbeiten, Versicherungen)
  
• Gebühren für Gemeinde, Ämter und Notare 
  

Die Kosten der oben aufgelisteten Faktoren variieren jeweils von der Lage des Grundstücks und der jeweiligen Gemeinde. Auch die Beschaffenheit des Grundstücks spielt eine grosse Rolle. Bei Bauten an Hanglage muss beispielsweise eine Hangsicherung eingerechnet werden.

Damit Sie sich die Gesamtanlagekosten besser vorstellen können, finden Sie untenstehend einige praxisbezogene Finanzierungsbeispiele.

1.     Beispiel, Hausidee Vista von Atmoshaus in Gossau SG
 

Gesamtes Anlagekapital:


Gebäudekosten Hausidee Vista, teilunterkellert



CHF 442'300.-



Carport



CHF 13'560.-



Bauland in Gossau, 530 m2 



CHF 425’000.-



Baunebenkosten



CHF 140'000.-



Total



CHF 1'020'860.-




Finanzierung:


Anlagekapital






CHF 1'020'860.-



Eigenkapital



20%



CHF 204'172.-



Hypothek



80%



CHF 816'688.-



1.     Hypothek



67%



CHF 683'976.-



2.     Hypothek



13%



CHF 132'712.-



Jährliche Zinskosten



0.9%*



CHF 7'350.-



Jährliche Amortisationskosten



1.0%



CHF 10'209.-



Nebenkosten (Strom, Wasser, etc.)



0.75%



CHF 7'656.-



Total jährliche Kosten



 



CHF 25'215.-



Total monatliche Kosten



 



CHF 2'101.-




*Variiert je nach Bankkonditionen

2.     Beispiel, Hausidee Primo von Atmoshaus in Rothrist AG
 

Gesamtes Anlagekapital:


Gebäudekosten Hausidee Vista, teilunterkellert



CHF 372’800.-



Carport



CHF 13'560.-



Bauland in Rothrist, 450 m2 



CHF 350’000.-



Baunebenkosten



CHF 140'000.-



Total



CHF 876'360.-




Finanzierung:


Anlagekapital






CHF 876'360.-



Eigenkapital



20%



CHF 175’272.-



Hypothek



80%



CHF 701’088.-



3.     Hypothek



67%



CHF 587’161.-



4.     Hypothek



13%



CHF 113'927.-



Jährliche Zinskosten



0.9%*



CHF 6'310.-



Jährliche Amortisationskosten



1.0%



CHF 8'764.-



Nebenkosten (Strom, Wasser, etc.)



0.75%



CHF 6'573.-



Total jährliche Kosten



 



CHF 21'647.-



Total monatliche Kosten



 



CHF 1’804.-




*Variiert je nach Bankkonditionen

3.     Beispiel, Hausidee Blickfang Plus von Atmoshaus in Dielsdorf ZH
 

Gesamtes Anlagekapital:


Gebäudekosten Hausidee Blickfang Plus, teilunterkellert



CHF 636’900.-



Doppelcarport



CHF 25'030.-



Bauland in Dielsdorf, 505 m2 



CHF 820’000.-



Baunebenkosten



CHF 160'000.-



Total



CHF 1'641’930.-




Finanzierung:


Anlagekapital






CHF 1'641’930.-



Eigenkapital



20%



CHF 328'386.-



Hypothek



80%



CHF 1'313’544.-



5.     Hypothek



67%



CHF 1'100'093.-



6.     Hypothek



13%



CHF 213’451.-



Jährliche Zinskosten



0.9%*



CHF 11'822.-



Jährliche Amortisationskosten



1.0%



CHF 16'419.-



Nebenkosten (Strom, Wasser, etc.)



0.75%



CHF 12'315.-



Total jährliche Kosten



 



CHF 40'556.-



Total monatliche Kosten



 



CHF 3’380.-




*Variiert je nach Bankkonditionen

Haben Sie bereits Bauland oder ein Grundstück in Aussicht? Gerne erstellt die Atmoshaus AG Ihnen eine kostenlose Kalkulation zu Ihrem Bauprojekt.

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